关于租房合同里面空调保养问题-投资理财-新加坡狮城论坛

房子合同要到期了，空调噪音很大，正在和房东谈更换空调的问题。房东的意思是如果我们没有按照合同保养，我们需要支付一半费用。原来的合同里面关于空调保养有写“quarterly cleaning and servicing including topping up of gas, periodic chemical washing and flushing of airconditioning system"。请问，这具体包含哪些项目？我的理解是室内挂机保养，然后冷气不够时，外机需要加氟利昂。理解是否正确？我们每季度有叫人过来保养挂机，但是外机的确从来没有保养过。谢谢各位支招！

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房产

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千股涨停 LV5

发表于 19-10-2016 09:43:12 | 显示全部楼层

这有点得寸进尺了，后面那几个项目，是有必要才做的，合同条文也没有说必须多长时间做一次。
既然合同到期了，那就另找一个房子吧。

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SGP2013 LV7

发表于 19-10-2016 10:26:27 来自手机 | 显示全部楼层

千股涨停发表于 19-10-2016 09:43
这有点得寸进尺了，后面那几个项目，是有必要才做的，合同条文也没有说必须多长时间做一次。
既然合同到期 ...

谢谢回复，我们也在找房子，就怕到时候押金问题就有的扯了

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维妮公主 LV15

发表于 19-10-2016 11:20:27 | 显示全部楼层

以前我是三个月叫人来洗一次，然后保留收据给房东看。以便讲清楚什么时间洗的。一般就GROUPON买券，15-20一台洗洗。

化学清洗从来没洗。那么贵谁洗啊。

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dengtu LV6

发表于 19-10-2016 14:28:15 | 显示全部楼层

flushing of airconditioning system...........

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pl LV15

发表于 19-10-2016 14:48:15 | 显示全部楼层

正常租约期间每三个月service一次室内挂机,如果需要Top Up Gas一般是由租客来做，如果空调需要重新做管道，更新零件或者换新空调都应该是屋主做的。

然后Chemical Wash是比较灰色的，因为什么时候需要Chemical Wash这一点很难说。如果屋主需要租客做Chemical Wash,在签租约之前就要跟租客沟通好，不然租客通常是不做Chemical Wash的。

看了楼主的合同条款是需要在适当的时候做Chemical Wash,所以什么时候需要做Chemical Wash其实也很难说清楚，楼主可以跟屋主商量，找个contractor下来查看是否需要做Chemical Wash。
如果像楼主说的，屋主换新空调找租客出一半的费用，这个是肯定不合理的，明显是房东想讹钱。。。