lp123

经核实，果然不出所料，不可能有凭空大幅降租的好事。主要是朋友这间店屋前面马上要做为组屋翻新最主要的建筑材料及工具堆场，是临时性的大幅降租，组屋翻新好后还会恢复的。朋友又要哭啦。生意太难做了。

铜牌推广者

lp123 发表于 1-7-2017 12:15
经核实，果然不出所料，不可能有凭空大幅降租的好事。主要是朋友这间店屋前面马上要做为组屋翻新最主要的建 ...

赶紧申请，要求可以卖吃的。
整个店清空，放些桌子。
包子，火烧，煎饼，凉菜。啥便宜卖啥。
保证赚翻了。

sosbb

lp123 发表于 1-7-2017 12:15
经核实，果然不出所料，不可能有凭空大幅降租的好事。主要是朋友这间店屋前面马上要做为组屋翻新最主要的建 ...

白高兴了。而且堆场，很影响生意，新加坡人胆小，都绕着走。没办法，现在生意真的很差，很差，很差，刚结束的马来村生意，除了卖吃的，都赔的一塌糊涂。

雅姿娘

HDB楼下的店铺都是属于HDB的么？为啥我看有些人在properyguru卖呢？就是店铺和二楼一起卖那样

雅姿娘

HDB楼下的店铺都是属于HDB的么？为啥我看有些人在properyguru卖呢？就是店铺和二楼一起卖那样

lp123

HDB  一楼开店二楼住，简称店屋， 店屋和HDB 的历史一样长，产权极其复杂，有人买断了，有人租借，有人极低的价格从HDB直接买进，有人出大价钱从私人手里买进。有人一 直从HDB 手里直接租，几十年经营一个店，非常稳定专一，HDB  要的租金相对就很低。但有的店屋已经转让好多手了，租金就比较高。还有前两年出政策转让不让收转让费了，对HDB 店屋冲击也很大。我曾经研究过很长一段时间HDB 店屋，幸好最终没下手，我认为网购的威力在新加坡还没完全爆发，今后店屋日子更难。 要回国一段时间了，会很长时间不上这论坛了。你要还对HDB  店屋感兴趣，可直接去HDB问，专门有负责商用HDB 的部门。

铜牌推广者

lp123 发表于 2-7-2017 20:13
HDB  一楼开店二楼住，简称店屋， 店屋和HDB 的历史一样长，产权极其复杂，有人买断了，有人租借，有人极低 ...

HDB  一楼开店二楼住，简称店屋， 店屋和HDB 的历史一样长，产权极其复杂，有人买断了，有人租借，有人极低的价格从HDB直接买进，有人出大价钱从私人手里买进。有人一 直从HDB 手里直接租，几十年经营一个店，非常稳定专一，HDB  要的租金相对就很低。但有的店屋已经转让好多手了，租金就比较高。还有前两年出政策转让不让收转让费了，对HDB 店屋冲击也很大。我曾经研究过很长一段时间HDB 店屋，幸好最终没下手，我认为网购的威力在新加坡还没完全爆发，今后店屋日子更难。 要回国一段时间了，会很长时间不上这论坛了。你要还对HDB  店屋感兴趣，可直接去HDB问，专门有负责商用HDB 的部门。

我也对HDB店屋研究很长一段时间，我的结论和你有所不同。
如果你有注意，现在HDB店屋的租户，很多是网店不能取代的。而且贴近客户群，有优势。
比如，补习，咖啡店，烘焙，邻里商店，廉价商店，牙医，诊所，洗衣店，理发，按摩，美容院。而租金，也并不低的。回报率，比买公寓还高些呢。

售出的HDB店铺已经属于私人产业，HDB是不管这些店屋的，除了限制某些商业种类。

微笑面对baby

回复第16楼lp123的帖子：

对店屋各种没兴趣。but，是楼主要回国一段时间吗？那样理财版的同仁们和喷子们会狠想念你的

leocdsc

铜牌推广者 发表于 1-7-2017 16:00
赶紧申请，要求可以卖吃的。
整个店清空，放些桌子。
包子，火烧，煎饼，凉菜。啥便宜卖啥。

如果政府裁减几万劳工的计划得以实施，会不会这些东西都不好卖？

leocdsc

当然目前生意看起来还是可以