lp123

我极其不看好深圳的未来，尽管这几年靠着偷鸡摸狗的所谓创新好像发展的还不错，但过了风口，猪还是猪。但因为它就是严控推出住宅用地这一条，估计深圳房价还会有所上涨。

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和深圳相同的就是厦门，经济等各方面啥啥都不咋地，但人家就是不推地，估计房价也跌不下来。

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北京情况有点吃不准，上半年北京政府调控楼市，疯狂打压房价，也在推地方面动作比较大，但接下来会不会一直这样推地，不好说。

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重庆半年就推出 587万平方米的住宅用地面积，因重庆以岩石基础为主，大部分在建小区都在建20层以上的高层，其容积率比其他城市高很多。也就意味着重庆这半年推出的土地最少可以建1500万平方米的住房。按每套平均100平米计算，就是可以建15万套的住房。全年就是30万套。又按每户3口人计算，就是可以为90万居民提供住房。重庆人口是在回流，但每年回流很少，这推出的住宅用地面积完全就是把重庆炒房的人搞破产的节奏啊。

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据说前几年推的土地更多，但我找不到证据。如果真是这样，那在重庆炒房的，明年就等着破产吧。

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推出的土地多少是决定房价涨升最主要的因素。中国没有任何一个城市真的缺少土地，就连那个人民住房条件像狗窝的香港，也可以用地广人稀来形容，绝大部分香港人被限定在香港岛和九龙半岛沿海有限的狭小地域内。但香港新界西部北部可以用沃野千里来形容，为一千万人提供住房都绰绰有余，但就是死都不开发。

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结论，不管在哪里买房投资都是有风险的，经济发展再好，只要政府一拼命卖地，房价就绝对好不了。

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新加坡国土面积不大，但500多万人口，仅仅用了两百多平方公里就让人民安居乐业，西部北部还保留了大量的原生态未开发地区。上海6000多平方公里，人口2千多万说没地方了，土地不够用了，骗鬼，鬼都不信。至于北京那面积就更大了。
我说这个的意思就是京沪炒房也是有风险的，和每年的人口导入相比，京沪政府要是没底线卖地，京沪房价跌成白菜价理论上是完全可能的，但实际上取决于政府要不要这样做。

铜牌推广者

我觉得重庆这样挺好，只要有地，有余量，老百姓不会那么辛苦。
房价疯涨不是好事。

铜牌推广者

我觉得重庆这样挺好，只要有地，有余量，老百姓不会那么辛苦。
房价疯涨不是好事。