这个真是专家，真不是砖家

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http://finance.sina.com.cn/sinachanganforum/2015_148.shtml

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宁要北上广深一张床，不要县城一套房

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特大城市郊区的房产往往升值潜力巨大，很值得投资，但这个郊区距离市中心的距离一定要把握好，尽可能距离市中心不要超过30公里。如果超过50公里的郊区就千万不要买了。这么远的距离会让你基本分享不到特大城市的发展红利。

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趁着北上广深还在高速发展中，赶紧在这四个特大城市周边的二三线城市找机会下手。那里还有距离这四个特大一线城市物理距离不大于30公里的地方。这些地方尽管也都限购了，但限购力度远远没有这四个一线那么大，想想办法，还是有买进的可能。

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北京旁边的河北燕郊距离天安门30多公里，不算太远，前期房价已经火箭式蹿升，目前正在急速下跌中，燕郊目前有一定限购力度，但作假还是可以规避的，可密切关注，一旦价格下跌差不多，可以像炒股一样火速抢反弹，北京市政府马上就搬到东六环，河北燕郊距离北京新市政府也就几公里，很有可能迎来房价的再次蹿升。

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上海旁边的江苏昆山花桥镇，离上海市人民广场40公里，也不算太远，已有地铁直达市中心。目前限购力度也不算太大，外地户口买新房，作假很容易。房价前期涨幅不算特别巨大，目前回调不大，也可做好抢反弹准备。而目前房价涨幅不算太大的浙江嘉兴距离上海远超50公里，个人认为投资机会很小。

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广州旁边的佛山市南海区那就太多了，很多佛山南海区街镇距离广州市中心的距离比绝大部分广州地区还要近的多，广佛历来亲密如一家。目前佛山的限购几乎属于骗三岁小孩，要想买，任何人都可以有办法买。一旦广佛同城成功，佛山房价必然翻倍。但佛山何时并入广州确实谁也说不准

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深圳北面大量东莞街区，都离深圳市中心不超20公里，有心买深圳房产，又经济能力不足的，也不符限购条件的，真心可以考虑在东莞临深片区下叉。东莞并入深圳可能性也是很大的。

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可以非常肯定地说，一旦这轮调控结束，下轮房价起爆之时，这四大一线城市周边地区一定是涨幅最大的地方。尽管这四大一线周边的地方目前也都有限购，但真心说还都不那么严，你要是真心想买还是可以买进的。等今年底明年初价格再都回调一下，也许就是又一次绝佳的入市机会。

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千万不要买四六不靠的三线以下城市。举几个例子，比如河北的邯郸，河南的驻马店，山东的枣庄，湖南的怀化。