shichengati

铜牌推广者 发表于 5-1-2018 23:11
应该很多人等着读啊嚏的预测贴行动呢。
那我问一句了，很多新移民已经在新加坡定居发展，国内二线城市也没 ...

这种情况基本上比较麻烦。中国一线二线房价涨幅是肯定涨过新加坡涨幅的。新移民不想被超过太远的方法之一是在新加坡用杠杆买入多套，即使未来新加坡房价升值慢，因为杠杆和多套，长期也会有不错收益。新加坡的房价已经见底了，但是新加坡的买方印花税太可怕了，能够买多套的可能性太小了。

另外一种是买没有限购的一线二线商业地产 。。。或者等限购松动，房地产调控总是有周期的。。。

2Pinkblue2

shichengati 发表于 6-1-2018 11:45
这种情况基本上比较麻烦。中国一线二线房价涨幅是肯定涨过新加坡涨幅的。新移民不想被超过太远的方法之一 ...

一线二线商业地产，那得多少钱，何况也几乎贷不到款。再说好像也只有像万达那样标志性的大商场，大家才喜欢去逛。在这些大商场里大都也是那些连锁企业线上线下结合的才租，不在乎商场收益，单纯去投资不看好。
等调控周期，你的黄金期也过了。

老鼠爱小米

shichengati 发表于 6-1-2018 11:45
这种情况基本上比较麻烦。中国一线二线房价涨幅是肯定涨过新加坡涨幅的。新移民不想被超过太远的方法之一 ...

阿嚏终于冒出来了呀，好多人在问起你，我都不知道怎么回答了。

2Pinkblue2

像新加坡的买家印花税，年轻人等得起，中年人怎么等。

小飞猪

shichengati 发表于 6-1-2018 11:45
这种情况基本上比较麻烦。中国一线二线房价涨幅是肯定涨过新加坡涨幅的。新移民不想被超过太远的方法之一 ...

你说的商业地产，是指不限购的40年产权的商住楼吗？好像二次出售比较困难

小飞猪

这次回杭州，看了一个40年的商住公寓，申花板块，loft，29000一平，未来地铁5号和10号线交汇点，预计2020年交付。
但是层高只有3米6，这个不满意，所以没有买，请问大神值得买吗？

ljmay523

一直在拜读大神的文章，深潜一族冒出来跟大神道个谢。已按照大师的交代布局了，希望跟着大神走，有碗汤喝喝

勇敢的小虎

我等你等了好久

mabaomama

阿嚏可以具体再讲一下新加坡的组屋和HDB么？ 在absd的情况下，组屋值不值得拥有。。换成EC被绑8年值得么？

lgland

国内几个可能影响房地产的中央和地方政策
1.房产税将在2018年立法，地方法规会延后出台，先知先觉的一线城市房价已经走软，北京从三月连续下跌。
2.二线城市如武汉，成都，杭州，长沙，郑州新出台了一系列人才奖励政策，大学生落户买房优惠，武汉甚至中专生都有优惠，旨在引进刚需，找接盘侠。
3.2018金融工作的重点将是降杠杆，一个有预期上涨的房地产根本无法落实降低杠杆，有消息各种信托要砍掉一半。
4.美国利率上涨必然带动各国贷款利率上涨，房贷水涨船高。
5.去年底的中央经济会议已经定调，从单纯追求GDP增长，向提高GDP质量转变，提高百姓实际收入是重点。
6.政府大力提倡公租房，一线城市卖地大部分用于公租房，另外还用和政府共有产权房价格，虽然住宅减少，但刚需可以用较低的价格买到房子。
这都是公开的信息，大家分析吧