五根火柴头

现在的公寓行情就是贷80%的基本都是租不抵贷。。。
每个月自己还要贴钱维持，其他管理费，房产税另算

天马行崆

这样看来景悦宛还更便宜

clm0730

爱心家园 发表于 1-7-2018 20:03
你现在全岛去哪找80万能租到2500的

一房大多数是投资靠租金收入 买房又不是低位 每月还要倒贴 那还值得买么

爱心家园

clm0730 发表于 2-7-2018 08:24
一房大多数是投资靠租金收入 买房又不是低位 每月还要倒贴 那还值得买么 ...

期房阶段你还的贷款是阶段性的，在还全额贷款之前就可以转卖了，sub sale赚个10w20w相比付的贷款1-2w你说值不值？
交房以后租不抵供，但你还的月供有大于2/3是给了本金，你在中国贷款8成，租金连利息都cover不了

thinkbig78

楼上的中介同学，期房能赚多少亏多少还是未知数啊。根据现在的信息看，其他人说得更靠谱，很多公寓的租金很低，还有空置风险。

vivocity2010

说点我的理解，楼主同学说的租不抵供其实是个问题。
投资其实是要看产出的，太过强调增值会带来蛮多的变化。
而且市场是波动的，除非楼主资金面充裕，不然就会个坑。
很多时候大家认为市场在涨就要进入，进入涨了还好，不涨的话就直接把资金套牢了。
记得一句话，资金是有成本的。

walterso

400多尺的小户型， 单尺价本来就很高。 同一个小区，有的时候比大房子的单尺价高将近一倍。  出租几年，还是要卖掉，个人觉得不划算。

五根火柴头

的确期房涨了还好，不涨呢，
不要谈中国租金，中国房子空三年，涨幅也比放租强太多了

clm0730

最新消息 听说价格调整到从79万起 听说人潮很多 确调低价钱 不懂是不是因为给空白支票的人少 大多看热闹的多

千股涨停

这么看来我同事的房子真是太值了，dual key，一个小studio，月租金一千三，还不用交额外的房产税，地点也不在市区，关键还很容易租出去。