internet001

xiyizi 发表于 21-8-2018 09:29
1980年的排屋10万， 那是永久地契的。现在都300万了。也涨了差不多30倍。
如果只有一套屋子，涨跌都得有房 ...

这个回复特别有价值。也就是说如果只守着一套组屋生活，那么真的就是穷死。
现在的政策是让拥有第二套住房的希望渺茫。
所以如果能负担的起，如果还想拥有第二套住房，那么第一套必须是公寓！

二十多年

本质是通胀对于房产的作用大于对一般消费品的作用。因为房地产是以未来收入作为价值依据的。未来收入预期越长，价值越高。

其另一个特点是土地价格不断攀升，相对应使用价值降低。总效用仍然是总体价值上升。

目前新加坡通胀计算，只包括房屋租金变动，不包括房价和地价变动。所以会出现房价上涨，通胀上涨不明显去的情况。因为租金收益率下降。租金收益率下降不等于租金下降，而是房价上涨了。国内和新加坡基本都是这样。

千股涨停

还是那句话，资源是有限的，不能满足所有人的需求。政府希望大家都去工作赚钱，而不是靠房产投资当包租公，因为这样对社会发展不利。香港被房地产绑架，变成臭港就是前车之鉴。当然这个目标不可能100%实现，但是把门槛提高，想要搞房产投资，那就多交点税吧。
政府鼓励的行业你不去投，非要吊死在房产这棵歪脖子树上，还抱怨政府不成全你二套房的梦想，这就是巨婴了。

勇敢的小虎

千股涨停 发表于 23-8-2018 09:36
还是那句话，资源是有限的，不能满足所有人的需求。政府希望大家都去工作赚钱，而不是靠房产投资当包租公， ...

赞同啊。统计数据显示08年到现在新加坡房价涨幅是发达国家里垫底的，更不要跟天朝比。炒房当然不要在新加坡炒啦。

月饼姐

晓林 发表于 21-8-2018 08:57
算法都没有问题。。。问题出在这里：
1980年的组屋涨了36倍，净赚38万。换新组屋，一切成空，接着努力工作 ...

哥，哪里有150万的排屋介绍一套

勇敢的小虎

月饼姐 发表于 23-8-2018 11:26
哥，哪里有150万的排屋介绍一套

乌兰这边的排屋一百六十万。 就是老了点，大概三十五年房龄。你找铜牌问嘛。

月饼姐

勇敢的小虎 发表于 23-8-2018 11:29
乌兰这边的排屋一百六十万。 就是老了点，大概三十五年房龄。你找铜牌问嘛。 ...

不是永久跟999的吧

勇敢的小虎

月饼姐 发表于 23-8-2018 11:52
不是永久跟999的吧

当然不是啦