【早报】2月私宅转售价格环比上升0.5%-投资理财-新加坡狮城论坛

本帖最后由 goldenstar 于 12-3-2019 10:57 编辑

2月私宅转售价格环比上升0.5%

发布/2019年3月12日 10:25 AM更新/2019年3月12日 10:41 AM文/李蕙心

私宅转售价在连跌两个月后回升，2月环比上升0.5％，是自去年7月以来的最大增幅。（档案照）

（早报讯）私宅转售价在连跌两个月后回升，2月环比上升0.5％，是自去年7月以来的最大增幅。

新加坡房地产联合交易网SRX今天公布的预估数据显示，所有地区的转售价格都上涨，代表高档私宅的核心中央区（CCR）价格上升0.2％，代表中档私宅的其他中央区（RCR）价格上升0.8％。代表大众化私宅的中央区以外（OCR）价格上扬0.5％。

若跟去年同期相比，2月份私宅转售价上扬4.6％，核心中央区、其他中央区和中央区以外价格分别同比上扬3.7％、5.4％和4.5％。

在成交量方面，2月份共有523个非有地私宅单位易手，较之前一个月的573个单位少了8.7％。

跟去年同期的1207个单位易手相比，比则少了56.7％。

版块：

投资理财

分类：

房产

使用道具举报

goldenstar LV5

发表于 12-3-2019 10:56:45 | 显示全部楼层

金某发表的 2019展望里说的第一季私宅转售指数回暖又不期言中了。

回复支持反对

使用道具举报

等待中2014 LV7

发表于 12-3-2019 11:40:53 | 显示全部楼层

本帖最后由等待中2014 于 12-3-2019 11:42 编辑

goldenstar 发表于 12-3-2019 10:56
金某发表的 2019展望里说的第一季私宅转售指数回暖又不期言中了。

交易量下跌是不是更值得注意？环比去年二月价格上涨，所以可以理解为价格呈现下跌趋势吧

回复支持反对

使用道具举报

晓林 LV5

发表于 12-3-2019 13:08:26 | 显示全部楼层

房市已现颓势，大家都在观望。。。。

回复支持反对

使用道具举报

goldenstar LV5

发表于 12-3-2019 13:34:09 | 显示全部楼层

等待中2014 发表于 12-3-2019 11:40
交易量下跌是不是更值得注意？环比去年二月价格上涨，所以可以理解为价格呈现下跌趋势吧 ...

环比是指对上个月上涨0.5%

对去年二月是同比，上涨4.6%。

回复支持反对

使用道具举报

乌龟龟 LV8

发表于 12-3-2019 15:02:02 | 显示全部楼层

希望2019能慢慢消化去年的降温措施，等年底和2020年起重拾升势

回复支持反对

使用道具举报

等待中2014 LV7

发表于 12-3-2019 15:39:00 | 显示全部楼层

goldenstar 发表于 12-3-2019 13:34
环比是指对上个月上涨0.5%

对去年二月是同比，上涨4.6%。

多谢

回复支持反对

使用道具举报

walterso LV14

发表于 14-3-2019 16:22:07 | 显示全部楼层

交易量下降那么多。。。这应该是，房价要跌得趋势把？同比上涨4.6% 跟趋势没什么关系把？

回复支持反对

使用道具举报

tomsawyer LV8

发表于 15-3-2019 00:04:08 | 显示全部楼层

不能只捡好的说啊

中资投资本地房地产去年额度大减逾六成
发布/2019年3月5日 3:30 AM
文/周文龙
来自/联合早报

新加坡房地产继续是中国投资者最关注市场之一，在2018年中资境外地产投资地区中维持排名第五，不过投资额大幅下滑超过六成。

根据戴德梁行（Cushman & Wakefield，本地称高纬环球）发布的《2019年中国境外地产投资意向调查》显示，中资企业去年在本地收购总计6亿5000万美元（8亿7930万新元）的物业资产，投资额在各地区中排第五位。

在这些收购中，最大一笔交易是青建集团和鹏瑞利置地（Perennial Real Estate）以6亿1000万元收购好运花园（Goodluck Garden）。

其他收购包括中国建筑旗下公司及中建地产，以2亿1500万元标得惹兰裕廊克基（Jalan Jurong Kechil）的私宅地段，以及中国石化香港公司（Sinopec，简称中石化）以4500万元收购武吉知马路的发展地段。

不过跟2017年超过20亿美元的投资总额相比，中资企业投资额同比下跌六成以上。

戴德梁行报告主要根据51家中资企业的回馈整理而成。这些企业都在海外进行房地产投资，它们境外资本总计2800亿人民币（约566亿新元）。

就全球而言，去年中资海外投资地区排名首位仍是香港，全年总计投资额95亿美元，同比下降20％。

报告说，在严格的投资监管政策和紧缩的融资背景下，去年中国境外地产投资额创近四年新低，只有157亿美元，同比大跌63％。

它也指出，中资境外房地产投资活动如今已从大量收购转向脱售处理，去年出售超过120亿美元的房地产。

以新加坡为例，中资去年脱售总计14亿美元（19亿新元）的房地产。

尽管如此，报告显示有14％受访的中资企业表示，新加坡是它们青睐的房地产市场之一，有意在这里投资。

展望中资未来投资趋势，戴德梁行大中华区研究部董事总经理谢泼德（James Shepherd）说：“我们预计今年中国国内银行对房地产行业将保持收紧信贷政策，这将会限制中国投资者在境外任何地方进行房地产投资。与此同时，我们也将会看到更多投资者对其现有物业资产进行处置，包括中国国内。”

有鉴于此，他预测今年中国境外地产投资额将保持低水平，企业普遍持谨慎态度。