铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>Feewing</i>在2007-4-21 16:02:00的发言：</b><br/><p>铜牌，我以前请教过你，谢谢你上次的回答，现在我已经看好房子了，想继续请教：</p><p>1：看中的房子估价230K，我们的成交价是245K，所以我们必须付15K的现金，不可以用CPF对吗？</p><p>2：我的先生刚申请到SC，所以我们选择了30K的补贴，这30K我们是否可以用来还首期或者是所有的印花税，律师费，手续费？</p><p>3：房子的首期的5％必须用现金吗？可以用CPF还所有的首期吗？</p><p>最后能不能请你帮我算出整个买房过程中我们所需要付的现金总数？我好早点准备起来，谢谢拉</p><br/></div><p><font color="#ff0066" size="4">铜牌，我以前请教过你，谢谢你上次的回答，现在我已经看好房子了，想继续请教：</font></p><p><font color="#ff0066" size="4">1：看中的房子估价230K，我们的成交价是245K，所以我们必须付15K的现金，不可以用CPF对吗？</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">不可以用CPF，对。</font></p><p><font color="#ff0066" size="4">2：我的先生刚申请到SC，所以我们选择了30K的补贴，这30K我们是否可以用来还首期或者是所有的印花税，律师费，手续费？</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">这30K可以用来还首期或者是所有的印花税，律师费。对。手续费要CASH</font></p><p><font color="#ff0033" size="4">3：房子的首期的5％必须用现金吗？可以用CPF还所有的首期吗？</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">HDB贷款的话，房子的首期的5％不须用现金，可以用CPF还所有的首期。</font></p><p><font color="#f70938" size="4">最后能不能请你帮我算出整个买房过程中我们所需要付的现金总数？</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">15K＋177（估价）＋80（登记）＋中介费（1％＋GST）＋其他（少于300）</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">您的中介有责任在您看屋子之前把这些都解释给您知道的。</font></p><p></p>

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>icecream123</i>在2007-4-21 11:59:00的发言：</b><br/><font color="#a344bb">请问义顺或者是三巴旺的私人公寓4房的，就是说有四个卧室的房子价格是多少，首付要付多少？私人公寓买完后可以马上出租吗？谢谢</font></div><p><font color="#ff0033" size="4">请问义顺或者是三巴旺的私人公寓4房的，就是说有四个卧室的房子价格是多少？</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">义顺或者是三巴旺的私人公寓4房并不多，600K左右吧，详情请查：</font></p><p><a href="http://spring.ura.gov.sg/lad/ore/real_estate/transaction.cfm"><font color="#0000ff" size="4">http://spring.ura.gov.sg/lad/ore/real_estate/transaction.cfm</font></a></p><p><font color="#ff0033" size="4">首付要付多少？</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">通常是1％，14天后，EXE OPT时4％。</font></p><p><font color="#ff0033" size="4">私人公寓买完后可以马上出租吗？</font></p><p><font color="#0909f7" size="4">是的。</font></p>

icecream123

<font color="#aa55aa" size="4">请问已经向银行申请了组屋贷款，是不是就不能再贷款买私人公寓了？</font>

逍遥居士

<p>最基本的火险一定要购买，约S$7/年；</p><p>包括房屋内部结构和物件等的保险，主要看自己是否要保，可将最基本的火险升级来保，或另外购买；</p><p>房屋贷款保险是最重要的保险，基本人人需购买的</p>[em07][em07]

逍遥居士

<p>曾经在帖中详细解释过，<a href="http://bbs.sgchinese.com/dispbbs.asp?boardID=194&amp;ID=603152&amp;page=1">http://bbs.sgchinese.com/dispbbs.asp?boardID=194&amp;ID=603152&amp;page=1</a>，不妨看看</p><p>有不明白的地方，可以进一步讨论</p>[em07][em07]

slsl

谢谢楼上的，其实我最关系的就是房屋贷款保险的年费，是怎么计算的阿。。

slsl

请问楼主， 购买HDB的2手房需要购买的保险有那些，大概多少年费。。

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>icecream123</i>在2007-4-23 8:56:00的发言：</b><br/><font color="#aa55aa" size="4">请问已经向银行申请了组屋贷款，是不是就不能再贷款买私人公寓了？</font></div><p><font color="#ff0066" size="4">请问已经向银行申请了组屋贷款，是不是就不能再贷款买私人公寓了？</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">可以的,只要您能申请到。</font></p>

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>slsl</i>在2007-4-23 14:21:00的发言：</b><br/>请问楼主， 购买HDB的2手房需要购买的保险有那些，大概多少年费。。</div><p><font color="#ff0033" size="4">请问楼主， 购买HDB的2手房需要购买的保险有那些，大概多少年费。。</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">最重要的是贷款保险，强制购买的。和您的年龄，性别，贷款方式，贷款额，贷款年限有关。</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">CPF的Home Protection Scheme (HPS) 计算如下：</font></p><p><a href="https://www.cpf.gov.sg/cpf_trans/ssl/bo/hps_inp.asp"><font color="#0000ff" size="4">https://www.cpf.gov.sg/cpf_trans/ssl/bo/hps_inp.asp</font></a></p>

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>逍遥居士</i>在2007-4-23 15:28:00的发言：</b><br/><p>曾经在帖中详细解释过，<a href="http://bbs.sgchinese.com/dispbbs.asp?boardID=194&amp;ID=603152&amp;page=1">http://bbs.sgchinese.com/dispbbs.asp?boardID=194&amp;ID=603152&amp;page=1</a>，不妨看看</p><p>有不明白的地方，可以进一步讨论</p>[em07][em07]</div><p></p><font color="#0000ff" size="4">谢谢逍遥居士，很实用的资讯。</font>[em17]