錢哆哆

请问经纪的费用是在第一次面议后就必须支付吗？

铜牌推广者

QUOTE:以下是引用jasmine927在2007-2-15 13:21:00的发言：如果first appoinment 是3月13日，请问什么时间可以拿锁匙？4月30号之前可以吗？很急！

first appoinment 时HDB的官员会问你们要何时拿锁匙，一般6－8周。由买卖双方协商。3月13日1ST APP，4月30号之前拿锁匙可能的。但要卖方同意，而且没有很复杂的情况。别急。

铜牌推广者

QUOTE:以下是引用錢哆哆在2007-2-18 13:08:00的发言：

请问经纪的费用是在第一次面议后就必须支付吗？请问经纪的费用是在第一次面议后就必须支付吗？

不同人有不同的做法，通常公司会要求第一次面议后，但我个人认为交钥匙后更合适，这也是我的做法。

铜牌推广者

铜牌推广者,想问一下，我们这样的情况，买房合适么，有必要么？我和老公来新加坡半年了，本来打算2007年底买房子，我们期待的房子是这样的，在Boon Lay MRT步行15分钟范围之内，220K左右，4房就好了。我们的情况是这样的，PR, 老公工作，我读博士，估计4年毕业，再工作2-3年之后，我们很可能就回国了，那个时候房子必须要卖出去的，是么？如果这样的话，是不是就很不划算了？因为要交银行的利息，现在的利息有很高，将来的房子卖出去也不会很值钱吧？

抱歉，回国了一次，回覆晚了。

你可以这样计算：博士4年，再工作2-3年，6－7年，

A) 你租屋子的租金，四房式整套每月1000－1200，一年12000－14400，六年。。。花7W－8W

B) 当然您可能不一定租整套，条件是与人合住。您可以算一下大概的开销。每月500, 6年花36000。

C) 如果买220K的屋子，不出租，六年后跌7W－8W是不太可能的。只是利息 －－与A〕比较

D）如果买220K的屋子，出租一间，与人合住，每月收入300，6年收入21000。 －－与B〕比较

錢哆哆

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>铜牌推广者</i>在2007-3-7 0:57:00的发言：</b><br/><p><font color="#ff0033" size="4">请问经纪的费用是在第一次面议后就必须支付吗？</font></p><p><font color="#3300ff" size="4">不同人有不同的做法，通常公司会要求第一次面议后，但我个人认为交钥匙后更合适，这也是我的做法。</font></p></div><p>谢谢！已经订好3.28日第一次面议了，我老公也签了支付经纪费用的单了（他自己也不了解行情），我想应该不会有什么意外吧？！倒是我们的经纪最近都没有联系了，卖家的经纪倒是一直和我们联系呢。。</p>

weihunhun

<p><font color="#ff0000" size="4">楼主问一下今年的GST&nbsp; 要涨到7%,那你所说的agent的收费</font></p><p><font color="#ff0000" size="4">"另外现在找agent的收费是多少"</font></p><p><font size="4"><font color="#0033ff">&nbsp;1%卖价（成交价）＋GST </font></font></p><p><font color="#0033ff" size="4">这个GST 也会涨到7%吗?这个GST 是成交价的GST 吗?</font></p><p><font color="#0033ff" size="4">现在我对<font color="#ff0000">agent的收费有点混乱~~~</font></font></p><p><font color="#ff0000" size="4">望楼主赐教!</font></p>

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>weihunhun</i>在2007-3-8 22:13:00的发言：</b><br/><p><font color="#ff0000" size="4">楼主问一下今年的GST&nbsp; 要涨到7%,那你所说的agent的收费</font></p><p><font color="#ff0000" size="4">"另外现在找agent的收费是多少"</font></p><p><font size="4"><font color="#0033ff">&nbsp;1%卖价（成交价）＋GST </font></font></p><p><font color="#0033ff" size="4">这个GST 也会涨到7%吗?这个GST 是成交价的GST 吗?</font></p><p><font color="#0033ff" size="4">现在我对<font color="#ff0000">agent的收费有点混乱~~~</font></font></p><p><font color="#ff0000" size="4">望楼主赐教!</font></p></div><p><font size="4"><font color="#0033ff">&nbsp;1%卖价（成交价）＋GST </font></font></p><p><font color="#0033ff" size="4">这个GST 也会涨到7%，这个GST 是成交价的1％的GST 。</font></p><p><font color="#0033ff" size="4">如：成交价＄200000，中介费是＄2000＋100（2000X5％）＝＄2100</font></p>

开心果

<p>请问搂主，我们是SC＋PR，如果打算买EXECUTIVE&nbsp;COND，是不是可以拿到30K的津贴还可以向HDB贷款，享受2.6％的利息？</p><p>新加坡的EXECUTIVE COND很有限是不是，买的时候还要象买新的HDB一样排队抽签吗？</p><p>现在私人公寓价格上涨的很快，是不是会越来越贵？搂主建议是现在考虑买还是再等等，会降下来？</p><p>谢谢！</p><p></p>

weihunhun

<p>楼主,你太酷了~</p><p>谢谢你的答复,有买房子的话,一定要找你!</p>

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>开心果</i>在2007-3-9 21:00:00的发言：</b><br/><p>请问搂主，我们是SC＋PR，如果打算买EXECUTIVE&nbsp;COND，是不是可以拿到30K的津贴还可以向HDB贷款，享受2.6％的利息？</p><p>新加坡的EXECUTIVE COND很有限是不是，买的时候还要象买新的HDB一样排队抽签吗？</p><p>现在私人公寓价格上涨的很快，是不是会越来越贵？搂主建议是现在考虑买还是再等等，会降下来？</p><p>谢谢！</p><p></p></div><p><font color="#ff0033" size="4">请问搂主，我们是SC＋PR，如果打算买EXECUTIVE&nbsp;COND，是不是可以拿到30K的津贴还可以向HDB贷款，享受2.6％的利息？</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">简单说，要买新的EC，你俩月收入不能过10K。可以拿到30K的津贴。但不可以向HDB贷款，享受2.6％的利息，需银行贷款。</font></p><p><font color="#ff0000" size="4">新加坡的EXECUTIVE COND很有限是不是，买的时候还要象买新的HDB一样排队抽签吗？</font></p><p><font color="#0033ff" size="4">是的。EC有限。</font></p><p><font color="#ff0066" size="4">现在私人公寓价格上涨的很快，是不是会越来越贵？</font></p><p><font color="#0033ff" size="4">这个问题没人能肯定地回答。大多数分析说今年会向去年一样上升。</font></p><p><font color="#f70968" size="4">搂主建议是现在考虑买还是再等等，会降下来？</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">看您的财力及需求。自住还是出租。以及你的资金有没有更好的流向。</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">个人认为现在买大组屋，部分出租，到期出租整套，自己住小公寓不错。</font></p>