[房屋]15号签了OTP，但是估计迟迟没有出来，如何是好？？？

qingchen820

15号看中了套自己喜欢的房子，虽然房子旧点，但内部装修保养的不错。于是当晚就订下来了，签了OTP，付了1000块支票。当时估价还没有出来，我们已总成交价订的。
现在是14天的冷静期，打电话给中介，中介总是说估价正在进行当中，疑问来了，担心也来了：
1，如果估价比我预计的估价要低2万，我就要付更多的现金，现金不够啊。换句话讲相当于花了6万的COV，亏死啊。。。。。
2，一般估价的时间需要多少天呢？10天左右能够出来吗？
3，14天后，也就是29号，就是OPTION EXPITY,有没有规定在29号签字的时候一定需要有估价才可以签呢？
4，我在怀疑也许屋主已经有估价或者知道估价会比较低，所以就以总成交价来成交，等我完全签完OTP后，没有反悔了，没有选择了，我才能看到估价书呢？？
5，冷静期为14天，我可否以估价还没有出来为理由而推迟签约的时间呢？

希望大家给我点意见和帮助，谢谢了！

lifeisgreat

重新签一份OTP

qingchen820

屋主会同意重新签一份OTP吗？

sysg

请问LZ 买的是私宅还是HDB？
一般买HDB 买家大多都会准备好VALUATION REPORT.

私宅的话，去之前先查看URA 以前的成交价，对那里的价钱有个大概的了解。另外最好能找几个不同银行的BANKER 请他们帮你们问那里的房子的估价。一般上OCBC 的估价比较高，UOB和CITI的相对低一点，DBS中间一点。

以上都是个人见解，仅供参考

qingchen820

是HDB,而且买卖都是同一个中介在操作。
所以我也担心中介和屋主之间有什么猫腻

angeling_99

没有valuation report 不是不能申请银行贷款吗？就再重新签一份呗。。

qingchen820

回复 6# angeling_99


  我拿的是HDB的贷款，看房子前就申请好了，已经批准了。

jason168

是HDB,而且买卖都是同一个中介在操作。
所以我也担心中介和屋主之间有什么猫腻 ...
qingchen820 发表于 24-1-2010 12:49

估价已经申请后，五个工作日就出来了呀。我当时申请估价后，第三天就来估价了，第五天就拿到报告了。
看你的这么慢，说不定真的是估价比较低，不想让你知道。

老鼠爱小米

今天我看到一份估价报告书，是义顺的。递进去时间1月14日，估价出来时间1月18日，周期4天。

估价报告没有出来，不建议签OTP。

屋主会在OTP的最后一天给你，让你来不及Exe OTP而吃掉你的1000元。

qingchen820

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