小潼

我当初看房的时候   给中介马上就可以给我银行估价     还有就是  你在银行存款的时候会有相熟的人   把你地址给他们查一下也是很简单的   
楼主是有点冲动了    买房这么大件事   怎么也要先知道自己买的价格与银行估价的对比呀   
不好意思   我没有责怪的意思   
现在   我个人认为  如果银行估价真的高了   你可以趁这14天内   不要那个房子  
同时   也就是说   你的定金1000块没有了   
我认为   损失1000块好过你买贵两万

qingchen820

回复 11# 小潼

谢谢你的提醒，但是银行没有熟悉的人，所以也没有办法了解到目前的估价。
在HDB成交记录上看到12月份公布成交价大概是31万的样子（附近的房子），去年12月公布的应该是8~9月成交的房子吧。
我预计的估价是31.5万，COV3.5 ,总价35万。

老鼠爱小米

回复  小潼

谢谢你的提醒，但是银行没有熟悉的人，所以也没有办法了解到目前的估价。
在HDB成交记录上看 ...
qingchen820 发表于 2010-1-24 22:59

    几房式的房子？地点？

qingchen820

回复 13# 老鼠爱小米

5I,JURONG WEST ST91,低楼，89年的房子，大牌933

januzhan

楼主应该不用担心。现在的估价应该会更高。
而且，如果你不执行OTP，对中介没有一点好处。他损失了1%的中介费。他不会为了帮屋主骗你那1000块钱，而让他自己损失4000块的。

januzhan

可是，既然都是给中介费，楼主为啥非要用房主的中介阿？
找个自己的中介，你买家的利益更容易得到保障。

angel_luo

可是，既然都是给中介费，楼主为啥非要用房主的中介阿？
找个自己的中介，你买家的利益更容易得到保障。 ...
januzhan 发表于 25/1/2010 09:03

    不这样的话，卖家的中介就不会卖这个房子给他了

qingchen820

回复 15# januzhan
看屋主，应该不象要骗1000的人。
当初房子的估价也是中介的估计。我担心的就是会比中介预计的估价低两万左右。

也不是我非要用房主的中介，是正巧碰到这中介手上就有这套房。

januzhan

一般来讲，如果你是director buyer，即使你出的价格比别人家低，卖家中介也会把房子给你。就是因为他可以多拿1%中介费。
楼主可以借由自己是director buyer，跟中介压价。但看楼主的情况，可能并没有压价，反而是听了中介的所谓‘估价’然后给了COV. 中介这时候很可能就跟你说了一个比较高的“估价”。
楼主应该多看几套周围房子，你的估价应该不会差太多。
我猜楼主可能自己没有自己的中介，所以不管你看哪套房子，都正好是某个中介手上就有。而且这里看一套，那里看一套，你也不知道周围房子现在的估价是多少。

qingchen820

主要是前段时间看房子的影响，房子少，买家多，一套房子10多个买家来看，COV感觉象竞标似的。