shinejump

新粉刷的。。。
我刚才看到 BLK668A， 卖掉，8月的价格才38万， 94平米，估计是角头（角头会比普通的大5平米）。就算是按8月低的估价涨了10%，也很难达到45万啊， 如果是45万， COV得多少，看来我低估7万了。估计COV有将近10万，或者离10万不远啦。难道楼主要出个价45万，等人杀几万的COV下去？
http://property.st701.com/properties/view/1071786?title=for-sale-hdb-hudc-4-room-jurong-west-estate&from=%2Fproperties%2Fresults%3Fproperty_type_id%3D2%26property_for%3DSale%26property_estate_id%3D22%26from%3D%252Fproperties%252Fview%252F1370893

shinejump

刚才查到
The following unit for sales
at Jurong West
4RM at Blk 668A Val 343K
Asking 380K
walk distance to Jurong point / MRT
Mid floor

也就是说估价34万3，就当估价35万吧， 卖45万，还真的是10万COV。。。。

张惠妹

这地方也可以卖到45万？ 也好。。哈哈

shinejump

这些是今年半年内的转售价格，包含COV了。

Block   Street Name   Storey   Floor Area (sqm) /
Flat Model   Lease
Commence
  Date   Resale
  Price   Resale
Approval
  Date   
668D  Jurong West St 64 01 to 05 90.00
Model A2 2000 $341,000.00 Jul 2010
668A  Jurong West St 64 06 to 10 85.00
Model A2 2000 $358,000.00 Jun 2010
668C  Jurong West St 64 01 to 05 90.00
Model A2 2000 $376,000.00 Jun 2010
668D  Jurong West St 64 01 to 05 90.00
Model A2 2000 $375,500.00 Jun 2010
668A  Jurong West St 64 11 to 15 85.00
Model A2 2000 $392,000.00 May 2010
668D  Jurong West St 64 11 to 15 85.00
Model A2 2000 $378,500.00 May 2010
668A  Jurong West St 64 06 to 10 86.00
Model A2 2000 $348,000.00 Mar 2010
668B  Jurong West St 64 11 to 15 90.00
Model A2 2000 $392,000.00 Mar 2010
668B  Jurong West St 64 01 to 05 86.00
Model A2 2000 $345,000.00 Mar 2010
668C  Jurong West St 64 01 to 05 86.00
Model A2 2000 $340,000.00 Mar 2010
668B  Jurong West St 64 01 to 05 90.00
Model A2 2000 $366,000.00 Feb 2010
668C  Jurong West St 64 06 to 10 85.00
Model A2 2000 $357,000.00 Feb 2010

shichengati

别惊慌，4房达到45万目前可能是要价，而且是个案。

爱上nicole73

奇货可居：
强烈建议楼主将COV加到20万，然后在各大报纸狂登广告1个月，刺激其它卖主把该区房价炒上来，休息3个月后，cov+10万再出手，这样做，百利而无99害，这也是新国ZF所希望的结果。

akuan2001

回复 22# shinejump
这个是楼主的房吗？
不是高楼？
怎么valuation 才343k?

shinejump

奇货可居：
强烈建议楼主将COV加到20万，然后在各大报纸狂登广告1个月，刺激其它卖主把该区房价炒上来，休 ...
爱上nicole73 发表于 23-8-2010 13:00

那边要成未来的金融中心，又有工业区，以后TUAS延线到BOONLAY地铁，卖的是未来价格，卖的是概念，而且那边PR名额少，奇货可居。

gemini2000

:_blwll 呵呵，这里坐坐广告，很危险地

温州人还是聪明， 靠，Video已经没了，看来是严密监视啊，情况不好，估计价钱还要降

望山

我所了解的是，能查到的成交价，都是几个月前的了，估价这几个月咕叽咕叽的往上翻。如果此房估价40呢？那COV就是5W。