conniesisu

hdb要管制的就是你这样的情况，不是泼你冷水，但appeal估计悬，我觉得目前你再买hdb的可行性实在是不高。

以你现在的情况，三条路可以走：

1. 毁掉租约，自己搬去condo自住，提前给租客一到两个月的notice，应该能够和平解决。
2. 维持condo的租约，自己另租房子住，稍微降低一点生活水准。
3. 用你现在手上有的准备买hdb的钱，以你父母的名义购置另外一套condo,虽然他们是外国人，但对于他们来说是第一套房产，普通情况下贷款额度是70%，但某些情况下也应该可以拿到80%，具体你可以咨询你的资深银行人士的朋友，我相信他能帮你提供办法。 不过走这一步的话，前提还是要能够量入为出，在将来利息上涨的情况下，每个月的收入也能够确保还款。

mandy幸运_q

目前最简单可行的办法就只有放弃新买的HDB那边订金了，住处再租

方世玉

LZ的父母接手，请把印花税考虑在内，今天我刚见律师，交付我买的公寓的4％款项和印花税，确认了一些问题， ...
度 发表于 30-8-2010 20:25

这倒不错，只是我父母退休了，没有收入证明。而且两边都得交印花税，买卖都要交，这个是一大笔啊。

方世玉

如果是私人公寓的话，LZ的父母不用PR就可以接手LZ的公寓，只是银行贷款麻烦，如果能全额支付就可以， ...
whataday 发表于 30-8-2010 20:09

哎呀，好像不行，外国人最多只能贷款70%，也就是说首付要30%，我要有这钱的话，还是再买一个好了。

12580

我认为留两套房的可能性很低。

如果认为会跌，更没有必要留两套，早停买组屋或早卖掉公寓，或一个都不要。如果觉得会涨，就留公寓，过了一年想买组屋也行。

看来二选一的话，那么：
1.放弃组屋：经济能力好，临时租房住等您的租客租期到期了自己住公寓；或和您的租客商量让他换个地方，直接自己住。如果舍不得公寓的租金，就租组屋住。
2.继续买组屋，放弃公寓。尽量拖延买屋过程，等买完组屋，加上半年的延期，公寓应该过了一年，就不用交税。

方世玉

回复  方世玉

直接去HDB，最好能找上议员
good99 发表于 30-8-2010 19:58

时间上确实来不及，这边otp都快expire了。

haiyan_law

去HDB争取，一定要自己跑一次，写信不一样的。。。

把情况说明，等你老婆来了以后，带你老婆一道过去谈，打人情牌。。。你换组屋属于有了孩子之后的升级换代，跟一般的炒房不一样，可以向hdb争取争取。。。

bluesky88

买第二套的风险很高，万一房价下跌，同时套住两套房子。
如果Apeal不成功， 就跟房客解除租约。这种事情谁也预料不到，房客也应该可以理解。

good99

时间上确实来不及，这边otp都快expire了。
方世玉 发表于 30-8-2010 20:34

个案可以考虑的：

已提出申请者 不受条例影响

　　马宝山受询时指出，这两项新措施，将不会影响目前已拥有私人房产和公共组屋的屋主。

　　“只有那些今天起提出购买转售组屋申请的私人房产屋主，才会受到影响。那些目前仍在等待申请结果的买家也不受影响。”

　　建屋局也说明，如果是今早在不知道新政策的情况下，提出申请的人，则可提出上诉，建屋局将按个别情况鉴定是否批准转售组屋的交易。

haiyan_law

LZ，今天的晚间新闻说到这个问题了，HDB的答复是：
最近几日受到影响的交易HDB可以考虑放行 case-by-case。。。

所以，一定要去跟HDB沟通你的实际情况，实际需求。。。