good99

我的组屋是07年买的，新政出来后，我是否还可以买私人屋子，以前是一年绑定，一年后就可以买。因现在看中一 ...
zxb9236 发表于 30-8-2010 20:41

应该是不可以。几个月前已经改为三年等候期了，一年的老早作废了；现在是五年，而且立即执行

方世玉

LZ，今天的晚间新闻说到这个问题了，HDB的答复是：
最近几日受到影响的交易HDB可以考虑放行 case-by-case。 ...
haiyan_law 发表于 30-8-2010 21:38

多谢，只是不知道需要预约吗？还是直接跑过去就行了？

方世玉

hdb要管制的就是你这样的情况，不是泼你冷水，但appeal估计悬，我觉得目前你再买hdb的可行性实在是不高。

...
conniesisu 发表于 30-8-2010 20:25

你的办法也不错。不过我父母没工作，退休人士60多了，贷不了几年了吧，而且怎么才能贷到80%呢。

方世玉

个案可以考虑的：

已提出申请者 不受条例影响

　　马宝山受询时指出，这两项新措施，将不会影响目前已 ...
good99 发表于 30-8-2010 21:36

哎呀，早知道今天就submit了，当时就有这打算，但后来多人都劝我先去appeal再submit.

看门狼

明天去走一趟吧。。。:D

酒酿

你的办法也不错。不过我父母没工作，退休人士60多了，贷不了几年了吧，而且怎么才能贷到80%呢。 ...
方世玉 发表于 30-8-2010 21:58

是啊，贷款是要看收入的吧，退休人士银行会肯贷吗？

平凡又平凡

哎呀，早知道今天就submit了，当时就有这打算，但后来多人都劝我先去appeal再submit. ...
方世玉 发表于 30-8-2010 21:59

死马当活马医，你赶紧亲自去问问吧。
记得带上你的证据。

xuemei166

你的办法也不错。不过我父母没工作，退休人士60多了，贷不了几年了吧，而且怎么才能贷到80%呢。 ...
方世玉 发表于 30-8-2010 21:58

不了解你的资金流状况，以父母之名持公寓，同时持组屋的话，其实风险相当大！
除了30％首付、印花税之外，你背负2个房贷，要考虑5年间，银行方面的变化。
1）通胀压力下，利率上调至4％，你OK吗？
2）经济恶化时，ZF收紧外劳政策、企业裁员，租房市场萧条。
     一旦断租，应付2个房贷，压力就大了。
3）背负大额贷款者，被称为“新贫民”“负翁”。净资产为负数的话，非常危险！
     金融风暴时，银行收伞逼仓，大额贷款者一定淋雨的！
     若贷20年，其间碰到一次上述状况，公寓被逼得贱卖不说，倒贴十几万补给银行也有可能啊～
4）ZF除了提防泡沫，也在提防欧美那样的萧条局面，作为个人又怎可不防呢？

所以，自己的鞋子，自己的脚知道。“贪”字多一笔，就变成“贫”。量力而为吧！

good99

哎呀，早知道今天就submit了，当时就有这打算，但后来多人都劝我先去appeal再submit. ...
方世玉 发表于 30-8-2010 21:59

try吧。像你这种放了定金的，如果被新条例限制，立马损失定金。HDB应该会酌情考虑的吧

Leslie912

带着必胜的信心，晓之以理，动之以情，软硬兼施，死磨烂磨，可以的！去吧！:_cnll