99年condo,该买新买旧

pion

如果自住，99年地契，到底是该买接近top的，还是5－7年的，还是10年左右的，如果自己住，10几年的老公寓应该不会很舒服吧？
一直觉得是不是买5－7年的比较合适，如果以后住个3，5年想换房，也不至于难出手，至少还没开始贬值吧？！

老恭

不止看新旧吧 还有很多方面要比较

sweetpink

10年的如果保养不错也不会不舒服。

wbma

if have enough cash, the top is the best choice, normally after 10 years, the top will earn money

mydreamhome

新加坡旧房并不贬值，一过了15岁就准备进入Enbloc,20-30岁基本上都会被重建，反倒更有机会赚上一笔。现在发展速度快过屋龄老化，中国房子才70年大家都不担心，这里99年，住上29年还剩70年呢。而且凭良心说，新加坡房子质量好很多，20多年看上去还很新，可不是吗？组屋20多年还那么抢手，装修一下就很舒服了

老恭

想知道如果到了99年会怎样 现在最老的也不过40多年吧 让住户top up 年限吗

anniechen

不过据说99年的condo除非地理位置好到不行，再户数少地方大，才比较容易enbloc。像现在新建的condo，重建的几率比较小。

一般来说买99年的二手大户型condo主要还是自住保值，提高自己的生活品质。

freesoul99

想知道如果到了99年会怎样 现在最老的也不过40多年吧 让住户top up 年限吗
老恭 发表于 2-9-2010 09:53

不太可能有这种情况，应该早就被enbloc了

老恭

不太可能有这种情况，应该早就被enbloc了
freesoul99 发表于 2-9-2010 10:02

这样的话买永久跟99年也没什么区别了 结局都是要被enbloc的

freesoul99

enbloc 的买家如果买的是99年地，还需要拿一笔钱讲地契补足99年，如果买的是freehold地，则没有这笔花费。其实公寓的地点最重要，同地点freehold比99年贵，保值，但与舒适度没有关系，新旧程度对价格，价值的影响其实很小。