freesoul99

不过大多数人还是有FREEHOLD情节，呵呵

goldenstar

如果谈的是enbloc, freehold 和 99 的几率是不能比的...

99年的好处应该是租金回报较高....

逃逃

回复 12# goldenstar


    恩。。那个。。弱弱地问下为什么说99年租金汇报比较高呢？永久的一样可以出租，租金应该都差不多亚

goldenstar

回复  goldenstar


    恩。。那个。。弱弱地问下为什么说99年租金汇报比较高呢？永久的一样可以出租，租 ...
逃逃 发表于 2-9-2010 10:55

    您都说了租金差不多... 可是99年的成本更低啊...

看门狼

想知道如果到了99年会怎样 现在最老的也不过40多年吧 让住户top up 年限吗
老恭 发表于 2-9-2010 09:53

    99年到期的话，就会被拆掉。牛车水一带就有些是等着被拆。

goldenstar

99年到期的话，就会被拆掉。牛车水一带就有些是等着被拆。
看门狼 发表于 2-9-2010 11:17

    牛车水买enbloc的风险其实不小.... 如果ZF保留旧貌的政策不变....不知道要等多久...

sysg

FREEHOLD 如果ENBLOC的话好处最多。

当然现在99年自住的也不错。由于大多地点好的多是99年地契的，所以出租租金优势相对较大

看门狼

牛车水买enbloc的风险其实不小.... 如果ZF保留旧貌的政策不变....不知道要等多久... ...
goldenstar 发表于 2-9-2010 11:24

    那边有些只剩十多年了。ZF应该会拿回重新发展。

靚剑

会不会被 En Bloc 跟剩下多少年的地契无关
主要是看地段的容积率（Plot Ratio)是否被充分应用
其次是ZF是否调高了地段的容积率
下一次的容积率调整是在2013年
当然需要支付一笔昂贵的发展费
所以不是说房子老旧就有 En Bloc 的价值
当然ZF组屋除外

pion

[quote]会不会被 En Bloc 跟剩下多少年的地契无关
主要是看地段的容积率（Plot Ratio)是否被充分应用
其次是ZF是否 ...
靚剑 发表于 2-9-2010 11:47 [/siC

哈哈， 菜鸟可不可以请大侠解释的直白点。。。。。
是说地大，UNITS少，比较容易EN BLOC?