doremi

你可以不一定要到Day 14才执行OTP,可以稍微提前执行。
印花税是从执行OTP后算起14天内支付。 ...
VIP公寓投资 发表于 24-11-2010 10:36

我上面列出来的时间表是最迟的执行时间，对吗？

runninglollipop

回复 14# VIP公寓投资


    请问OTP文件是由谁来提供？买方律师？卖方律师？还是卖方房产经济？

good99

回复  VIP公寓投资


    请问OTP文件是由谁来提供？买方律师？卖方律师？还是卖方房产经济？ ...
runninglollipop 发表于 24-11-2010 11:33

最后那个

good99

感谢专业人士的回答！
所以付款的程序是：
day 1: 1%定金
day14: 4%， 执行OTP
day28: 印花税
对吗？ ...
doremi 发表于 24-11-2010 10:11

这个地方我要纠正一下。

OTP是14天以内任何时间都可以，这个没错。不过，当时印花税的支票就给了，是否14天以内不重要（没有几个会在OTP之后再去律师行专门缴支票的），重要的是你无法回头，因为可能第二天律师行就把你的支票交过ZF了。

good99

印花税要在买家付定金的14天之内完成吗？也就是说在14天之内，要付清房款的5%+印花税，是吗？
这个14天的 ...
doremi 发表于 24-11-2010 09:14

14天以前的任何一天都可以。如果要往后，也是可以的，但要写在OTP上

good99

买方付定金，卖方签OTP，买家是可以反悔的，这点有普通常识的人都会知道
靚剑 发表于 24-11-2010 08:19

反悔，任何人、任何时候都可以，这点有普通常识的人都会知道。问题是损失呢？所以有点不知所谓

doremi

这个地方我要纠正一下。

OTP是14天以内任何时间都可以，这个没错。不过，当时印花税的支票就给了，是否1 ...
good99 发表于 24-11-2010 11:51

这里有点出入: 根据“VIP公寓投资"的说法，印花税支票在OTP之后的14天内，当然包括第14天，缴纳就行了。
对于买家来说，如果不急着住，交钱当然是越晚越好了。

good99

这里有点出入: 根据“VIP公寓投资"的说法，印花税支票在OTP之后的14天内，当然包括第14天，缴纳就行了。
...
doremi 发表于 24-11-2010 12:01

一般是当时就给了支票了，谁还会专门去另外去跑一趟。

当然可以拖，但律师行一般不答应。如果出问题，他们当然要你自己负责了。

runninglollipop

回复 22# VIP公寓投资


多谢回复！   再请问，OTP里,除了要注明以下，还需要注明什么？ 非常感谢
price,
sales completion date,
inspection the property (fixtures & fitting before the completion of the sales

runninglollipop

回复 16# good99


    多谢多谢！签otp还有什么注意事项吗？