鸡蛋糕

电玩巴士 发表于 19-5-2011 18:14
中国， 2001-2011

估计还能再涨两年
中国这个行情特殊啊，一切经济原理都不适用于中国国情。

shinejump

买吧，早买早住，也省租金， 房价降温，不是降价。 只是增长缓慢而已， ZF就是出台新政策也是延缓房屋涨价，不是让房子跌价。  按照新加坡的情况， BTO后才建房。  如果市场需求降低，他们就减少BTO， 没有真正的多余建设。 发展商卖的也是期房，到时也可以少建。  真正做到房价稳定，缓慢增长。 因为通胀也是同步，所以，大跌可能不大。 如果大跌情况，通常是全球，或者亚太金融危机，每个都在为工作打算，而没那么多人去想买房子。  不过就算房价下降， 来买房的也是那些有钱阶级，趁低来买公寓， 和普通老百姓没什么关系。 所以，如果是2个PR，就赶快买吧， 谁知以后政策， 如果有公民，就慢慢等BTO， 运气好，抽到好地段，楼层，将来也不会亏

shinejump

目前市场买房，无论中国，新加坡就是在买未来的房价。 未来的房子没在手里，所以买的人都买的是纸上的价格。 当纸上价格开始下调， 开发商，就把能变纸为现的房子减少， 减少项目，投入。  等纸上的价格回暖，就大力开发，套现金。  说来说去，如果你是普通人， 等有能力的时候，就买。  别等没能力的时候又看着。   等会使， 有能力买，变成没能力等。  如果你手里有好多房子，好多现金，你就等低买，高卖， 反正你不缺房子住。 随时可以等时机

terryli

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你没把利息因素算进去吧。前段时间不是有人贴过从1990s到2010s的利率吗？98年的9%的浮动利率可不是盖的。虽然买房子是大方向，也要考虑风险吧。最终还是要多大头戴多大帽子。
比如说利率，收入降低，失业，租金降低等等。这些全都是经济不好时一起来的

WAYNEWEI

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其实简单的经济学原理就可以解释：
政府垄断+资本寻租

shinejump

利率和租金比，情愿选利率，从97年租到10年，租金白出了

dapayoh913

shinejump 发表于 20-5-2011 12:47
买吧，早买早住，也省租金， 房价降温，不是降价。 只是增长缓慢而已， ZF就是出台新政策也是延缓房屋涨价 ...

我想买了3年都还没买，手头的钱放了3年没见涨还瘦身了，好像这3年没做工一样，3年前买的话都涨30%还多了，哈哈，有时要有点冲动才行，太小心也不行

电玩巴士

dapayoh913 发表于 21-5-2011 14:11
我想买了3年都还没买，手头的钱放了3年没见涨还瘦身了，好像这3年没做工一样，3年前买的话都涨30%还多了 ...

心态好继续观望, 心态不好就出手吧

巴赫

刚买完还没住进去呢就有这消息了，郁闷啊