fkk002

海底捞 发表于 15-3-2012 20:17
明白人还是多数！大家说对了，养房子不是负担而是减负，理财的好方法。俺确实是用第二套房的租金来负担贷款 ...

向高人学习。不过贷款还剩50多万，一个月要还3200？是不是贷款年限有点短？

火炭小子

强悍，撑死胆大的。

冏冏有神

首期才 8w，怪不得，那是你赶上了好时机，06 年买房的没有不赚的。。。那时60w的公寓现在至少100w了吧。

按现在的政策和行情，买第2套公寓首期没40w拿不下来啊。

hdzsamansa

羡慕你家买房早，赶上好时候。

海底捞

冏冏有神 发表于 16-3-2012 00:20
首期才 8w，怪不得，那是你赶上了好时机，06 年买房的没有不赚的。。。那时60w的公寓现在至少100w了吧。

...

得要这个价了。所以说现在应该转移目光，关注商业房产了。涨得还不多。俺去年头入手办公室一间39W,现在也要55W+了，首付也是8W,发展商还回扣印花税，还是木有鸭梨。年底收房后，应该能租个2500吧，到时银行还个1500，还能剩个一千块，俺就也能月入9千了...嘿嘿嘿

东方肥狗

fkk002 发表于 15-3-2012 18:08
越是收入高的人越是谦虚，才8k，你的这个收入已经远远超过新加坡家庭的平均收入了。

还有，理财不是富豪 ...

指偶？
现在葡萄都改良了哪还有酸的呀！
具体问题具体分析吧，公寓价位差很多，家里情况也不一样。全家月入9千在这混的很多人都到了。

亲爱宝贝

东方肥狗 发表于 16-3-2012 08:24
指偶？
现在葡萄都改良了哪还有酸的呀！
具体问题具体分析吧，公寓价位差很多，家里情况也不一样。全家月 ...

俺咋觉得是指俺捏俺家又不是没葡萄，也是甜的，酸人家干啥呢。

fkk002

东方肥狗 发表于 16-3-2012 08:24
指偶？
现在葡萄都改良了哪还有酸的呀！
具体问题具体分析吧，公寓价位差很多，家里情况也不一样。全家月 ...

嘿嘿，开个玩笑，别生气啊。

只是觉得这个哥们能够在一个人收入的情况下把日子经营的如此出色，佩服的很。

uiduid

海底捞 发表于 16-3-2012 08:21
得要这个价了。所以说现在应该转移目光，关注商业房产了。涨得还不多。俺去年头入手办公室一间39W,现在也 ...

真是佩服死了。。不过也是赶上了之前得好时候 。海底捞真是有个好老婆啊。10年没旅游都没怨言。

mumbaby

海底捞 发表于 15-3-2012 20:17
明白人还是多数！大家说对了，养房子不是负担而是减负，理财的好方法。俺确实是用第二套房的租金来负担贷款 ...

是否考虑把第二套公寓的房贷时间放久点？像我就是35年。这样每个月正现金流。这次报税算了下，一年净收入大概2万。如果把贷款期限改短，就没有这么好的现金流了。最重要现在利息这么低，简直白借，应该能不还就不还。把剩余的钱做别的用途。
以后要是利息起了，再partial payment好了。