沙子一袋子

可不可以合起来买一套呢？

合买一套二卧，ms比单买一套一卧更经济呢

lucyisme

沙子一袋子 发表于 20-3-2013 12:16
可不可以合起来买一套呢？

合买一套二卧，ms比单买一套一卧更经济呢

他ms。没一卧

论坛12345

lucyisme 发表于 20-3-2013 12:30
他ms。没一卧

米多的才可以买。

scane

lucyisme 发表于 20-3-2013 12:07
2 bedder 最小500多sqf

看我功课做多迅速。

得多小啊，才45平，1500psf，75万。。
想去看看，啥时开盘？

小瓶瓶

2房527尺。。。现在的两房最多1+1呢，估计真正出的价钱要1600勒，那个地方永久地契的这个面积尺价估计是1500--1650。。。加上有absd 得等它涨到近1800回本，TOP时候的价钱吧。有米的话干脆买1000尺以上户型，看它的尺价会不会低过1400。

小飞猪

lingbobo 发表于 20-3-2013 12:06
我要有钱买就不来嚷嚷了。

不过我坚信cherryhill和payalebar police station是会被ｅｎｂｌｏｃ的，等着 ...

cherry hill 的容积率才1.4，en bloc 的价值不高

5095

开盘应该就不是这个价了。
曾经guru上有agent登金文泰那个才1000的。。。

lingbobo

小飞猪 发表于 20-3-2013 13:58
cherry hill 的容积率才1.4，en bloc 的价值不高

多说点听听，怎样的房子容易被enbloc？
容积率低才比较有enbloc价值不是吗？

freesoul99

lingbobo 发表于 20-3-2013 14:07
多说点听听，怎样的房子容易被enbloc？
容积率低才比较有enbloc价值不是吗？
...

容积率高才有enbloc价值

小飞猪

lingbobo 发表于 20-3-2013 14:07
多说点听听，怎样的房子容易被enbloc？
容积率低才比较有enbloc价值不是吗？
...

哈哈，我的偏好就是研究en bloc

确切的说：
应该是法定容积率高而已用容积率低的项目最有en bloc的价值
cherry hill的法定容积率是1.4
这种容积率本来就只能盖不超过5层
它现在是4层，那你说它的en bloc价值高不高？

其实容易en bloc的因素我的看法是
地点好，永久，项目小（最好不超过100个单位，总值不超过2亿），已用容积率远低于法定容积率