新加坡房产2012年租金回报率(各个地区租金回报率比较)-第2页-投资理财-新加坡狮城论坛

回答|共 27 个

ZRHEIHEI LV16

发表于 8-4-2013 21:25:59 来自手机 | 显示全部楼层

neoshock 发表于 8-4-2013 21:12
年租金 / 房价

那么我的4.4%

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neoshock LV15

发表于 8-4-2013 21:31:22 | 显示全部楼层

小狮租房

文章提到亚历山大，红山，女皇镇和裕廊属于高回报，容易出租的地区。

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waittt LV8

发表于 8-4-2013 21:33:10 | 显示全部楼层

我租的房房东毛回报3%左右，说明卖价不合理

所以我选择再租个两年看看

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neoshock LV15

发表于 8-4-2013 21:35:35 | 显示全部楼层

ZRHEIHEI 发表于 8-4-2013 21:25
那么我的4.4%

您如果在裕廊早期买的较低价，回报率肯定更高。

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4850x12/1.3M 还不算　ABSD 详情回复发表于 8-4-2013 21:46

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ZRHEIHEI LV16

发表于 8-4-2013 21:50:15 | 显示全部楼层

neoshock 发表于 8-4-2013 21:35
您如果在裕廊早期买的较低价，回报率肯定更高。

这种算法　也不一定科学

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为何不科学呢？详情回复发表于 8-4-2013 22:47

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帅气拉拉 LV15

发表于 8-4-2013 21:56:02 | 显示全部楼层

应该按当年的估价来计算回报率。只个只可以参考，实际上不准确。

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shichengati LV10

发表于 8-4-2013 22:49:32 | 显示全部楼层

看来，我一直看好的 Jurong， Woodland， Punggol地区房价还是比其它地方更加合理。

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eastman47 LV16

发表于 8-4-2013 23:20:08 | 显示全部楼层

朋友的三房（08年买的）。。

首期交了4万，贷款月还900.。出国全间出租：1700/月

租金回报率是不是：（1700-900）×12/40000×100=24% （吓一跳）。。

数学不好

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neoshock LV15

发表于 8-4-2013 23:24:08 | 显示全部楼层

eastman47 发表于 8-4-2013 23:20
朋友的三房（08年买的）。。

首期交了4万，贷款月还900.。出国全间出租：1700/月

这个算是资本回报。

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lucyisme LV8

发表于 8-4-2013 23:25:22 | 显示全部楼层

需要扣去物业管理。property tax 不？

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