DIYer

eastman47 发表于 8-4-2013 23:20
朋友的三房（08年买的）。。

首期交了4万，贷款月还900.。出国全间出租：1700/月

新加坡政府下一波管制对象

lucyisme

我的在这张图上及格了。

可是在ura的那个psf rental medium看。差的远了。

ura的数据看的话。那些房价高的地段。psf rental 也是高的。

如果买的早。回报率远不止图上这点。

eastman47

DIYer 发表于 8-4-2013 23:30
新加坡政府下一波管制对象

。。现在美利坚做工。。

ZRHEIHEI

neoshock 发表于 8-4-2013 23:24
这个算是资本回报。

neoshock 为何不科学呢？ 发表于 昨天 22:47


我说不科学是觉得：


用买价除年毛租金。 房子的现价起的越高回报率越低了反而。。。

同样的房价比方100万，另外某人贷款 80万出资20万买下
另一个人出资80万袋款20万买下。 应该回报不一样的。

我知道关于这个有很多种算法。 但是各有各的说法。

flyheart

Any information abt retail shop?

kiki_ivan

eastman47 发表于 8-4-2013 23:20
朋友的三房（08年买的）。。

首期交了4万，贷款月还900.。出国全间出租：1700/月

挺好的，如果我5年之后买不起大房子姐也跑路了

cathyprince

当然不能拿今天的租金来比“当年的”买入价。 只能都看现在的市价。。。

cathyprince

这个图明显不是前面同学24%回报那种算法。 这个就是简单的年租金／房子的总价。 确实不一定真实反映“投资回报率”，更合理的说法是直观反映了同一地区的租金售价比。