WAYNEWEI

ZRHEIHEI 发表于 1-7-2013 11:41
着淌着血的刀 吓人呢

黑哥果然是有钱人啊。才用到20%。

还可以买2套。

ZRHEIHEI

WAYNEWEI 发表于 1-7-2013 12:24
黑哥果然是有钱人啊。才用到20%。

还可以买2套。

胆子太小

冏冏有神

谁都知道有风险，但近几年看不到，就当它不存在。什么条例都没用。
绝大多数人都是不见棺材不落泪，估计得等到银行加息后弄死一大片了，才会冷静下来。
所以房市降温还得靠美国佬，坡部长们估计都在盼着美国经济复苏美金回流吧。

炳妍

政府这个政策很好啊，将风险降到最低。
现在经济是还不错，但是如果真的一旦到了金融风暴那时候呢？当初掏光口袋买房的人还不起房贷被逼破产的时候呢？会不会有人反过来埋怨政府没有做事呢？会不会有人被逼跳楼呢？
现在贷款利息低，但是有没有注意过，一旦利息涨到3%，5%，8%，那时候每月要还多少钱呢？你的月租还够不够还贷款？
鸡蛋还是不要放在一个篮子里的好

WAYNEWEI

查一一下法律条文。可以肯定A是个人的情况，也是一样。假如卖掉房产的钱不足以还贷款，银行有权追索不足的部分。

破产条例
Bankruptcy Rules
195 （2） Where the moneys arising from the sale are insufficient to pay and satisfy what is so found due to the mortgaee, he shall be entitled to prove as a creditor for the deficiency and receive dividends thereon ratably with the other creditors, but not so as to disturb any dividend then already declared.

ZRHEIHEI

lovepeter 发表于 1-7-2013 13:31
我的理解是，对已经有了一套房，再买第二套住宅或商业地产的打击很大，因为所有的总债务加在一起，每月偿 ...

说的很对。

另外很多人是把租金作为收入的一部分算到偿还能力里面的。这个其实我是从来不算的
就算算进去也要打很大的折扣。

七喜可乐

真的跌到负资产，pr 一拍屁股走人了，从零开始比从负数开始好嘛。不过入了公民就跑不了了。

ZRHEIHEI

七喜可乐 发表于 1-7-2013 14:08
真的跌到负资产，pr 一拍屁股走人了，从零开始比从负数开始好嘛。不过入了公民就跑不了了。 ...

好像不是那么容易拍拍PG就能走了的

七喜可乐

ZRHEIHEI 发表于 1-7-2013 14:13
好像不是那么容易拍拍PG就能走了的

如果银行没有拍卖我的房子我愿意努力工作撑到经济好转，如果拍卖了还得赚钱还债，立马走人，管他还有债还是cpf还有钱呢！老家还有二亩薄地，饿不死。

Lucky姐

七喜可乐 发表于 1-7-2013 14:08
真的跌到负资产，pr 一拍屁股走人了，从零开始比从负数开始好嘛。不过入了公民就跑不了了。 ...

某人要是看到你这言论，没准以后PR, FR首付要40％了。。