房产问题, 请教各位

丽馨

先报情况, 有HDB一套, 另外在2010年中,赶在限制政策之前, 买了一套小公寓, 80平米.
苦等了三年, 公寓终于TOP了, 可以搬进去住了,可是家庭情况也发生变化了,
原来80平米(2B+1S)是为三口之家准备的, 现在家里成4口了, 一儿一女两个睡房不够分的.

对策一: 保留HDB, 卖掉小公寓, 换套大公寓, 这样我要多交7%的ABSD? 而且贷款顶限降低了很多, 不知经济上能否承受.

对策二: HDB,小公寓同时卖掉, 买套大组屋, 这样经济上肯定很轻松, 但是住不成公寓了,心里遗憾.

对策三: HDB,小公寓同时卖掉, 买套大公寓, 这样以后就再也不能买组屋了, 失去组屋出租这个稳定的收入还是挺可惜的.

对策四: 维持现状, 小公寓凑和着住.

如果是你, 你怎么选择? 还有更好的办法吗?

维妮公主

小公寓凑合住，子女住一间。等政策松动了再买大一点。孩子小对于隐私的要求不高，以后再换房成本就不那么高了。不然现在风头浪尖的钱都给政府赚去了。

金燕

同意楼上的，留住，以后再换大的

丽馨

谢谢楼上的意见, 另外一个考虑是, 先卖掉小公寓, 我们还住在HDB, 等过段时间再买大公寓.

这样做,就怕把握不好价格的走势, 如果现在是价格高点, 接下来会降价, 现在卖掉再伺机出手就对了.

但是私宅房价如果不降继续上涨, 现在卖掉就亏了, 看涨看跌的都有, 没主意啊.

小飞猪

丽馨 发表于 10-9-2013 10:19
谢谢楼上的意见, 另外一个考虑是, 先卖掉小公寓, 我们还住在HDB, 等过段时间再买大公寓.

这样做,就怕把握 ...

继续住HDB，出租小公寓不好吗？

acer23

卖掉公寓，然后以后换EC。

vivocity2010

小飞猪 发表于 10-9-2013 11:26
继续住HDB，出租小公寓不好吗？

对！这是最好的选择！拿现金流！

vivocity2010

acer23 发表于 10-9-2013 11:33
卖掉公寓，然后以后换EC。

换EC以后还要卖HDB，划不来！

acer23

vivocity2010 发表于 10-9-2013 11:36
换EC以后还要卖HDB，划不来！

EC 可以买到更大面积，更便宜的。之后再买公寓。HDB以后也是要卖的。不可能一直保留。