童緯強

国内房子有贵有便宜，新加坡的方子也一样。
　　只要价格一样的话，租金应该差不多。
　　不然，就国内以租养贷，这边缴租金。国内房子的增值应该和这边的私宅差不多，比ＨＤＢ低。
　　故此，等到能买ＨＤＢ或ＥＣ时，国内的房子买了，应该够付这边不少首付，计算下来应该是不亏的。
　　可以在这边先租三房，国内买比较大的公寓。等有了ＰＲ等三年後，应该就能在这边买五房或ＥＣ了。

米兰香克斯

国内房子如何贷款? 把所有积蓄赌在国内房子升值跟新加坡, 且汇率不变, 风险多大算过吗?

童緯強

西门居士 发表于 13-1-2014 13:27
国内房租也不理想。上海500万的房子，租金6000人民币。如果买二三线城市房子，150万吧，租金2000-3000人 ...

中国的租金市场还真惨，这只是上海的情况吗？还是全国如此？

童緯強

米兰香克斯 发表于 13-1-2014 13:31
国内房子如何贷款? 把所有积蓄赌在国内房子升值跟新加坡, 且汇率不变, 风险多大算过吗?  ...

是中国国民不就能在国内贷款买房子吗？
中国的发展潜能比新加坡大，国内房子的增值速度应该会比新加坡快。
汇率方面，人民币应该会走强。

米兰香克斯

无论是房价还是汇率, 现在这个价位的风险远大于收益

bia胡噜

童緯強 发表于 13-1-2014 13:16
先在国内买房子，然後出租；这边租ＨＤＢ。
然後用国内的租金来支付这边的租金。
或者，这边缴租金，国内房 ...

国内买房出租也得是北京上海深圳，否则就别想了，空房率超高、泡沫严重

童緯強

那就得问一下做房地产的，那个地方的房地产目前最适合买来出租投资了。
去投资没有那么多针对外国买家规定的房子，然後等自己有ＰＲ再卖掉来这边买ＨＤＢ

shmilying

自住房就别等了，早买早住，等来等去夜长梦多。买大户型吃力就买小现房。
有句话叫活在当下。一辈子就几十年，为了省个十万八万的（还不知道是不是真的能省下来），全家蜗居在出租房里几年，这段回忆又占人生的多少分之一。

男人如树

童緯強 发表于 13-1-2014 13:31
中国的租金市场还真惨，这只是上海的情况吗？还是全国如此？

童部长啊, 什么都不了解就敢敢给人出主意? 房租市场你不了解, 那你知道国内贷款利息吗?

光洋

shmilying 发表于 13-1-2014 16:00
自住房就别等了，早买早住，等来等去夜长梦多。买大户型吃力就买小现房。
有句话叫活在当下。一辈子就几十 ...

恩，这话实在