贷款利息升高，租房与买房相比，会有可比性吗

skysky22

最近看到贴子说贷款利息升高，请问各位觉得，租房在这种情况下会有可比性吗？
例如：三房一厅的私人公寓，月租金5000。如果购买该公寓单位，市价225万。拿20%（45万）首付，然后贷款80%（即贷180万，25年），月供怎么也要8000以上吧。
怎么感觉买还不如租呢？

想听听大家的看法，谢谢！

ZRHEIHEI

月供八千只有一部分是还利息 应该不到五千吧？

还的本金部分是自己的

skysky22

ZRHEIHEI 发表于 30-3-2015 18:30
月供八千只有一部分是还利息 应该不到五千吧？

还的本金部分是自己的

对啊 月供里面一部分给利息 一部分本金
那首付就45万

你说是不是租还划算些 呵呵

skysky22

用property guru的计算器简单计算了一下: 贷款180万, 25年, 按利率2%计算, 每月分期付款7629。

老鼠爱小米

款还完了，房子是自己的。租房子租金付完了，啥都没有。

net111

对于咱们这种付不起45万首付的屌丝，租房出5K，和付房贷5K，只有老实租房比较符合现实。。。

ZRHEIHEI

skysky22 发表于 30-3-2015 19:01
用property guru的计算器简单计算了一下: 贷款180万, 25年, 按利率2%计算, 每月分期付款7629。 ...

利息是多少呢 out of 7269

skysky22

ZRHEIHEI 发表于 30-3-2015 20:52
利息是多少呢 out of 7269

我按2%算 还真不知道利息具体占多少

skysky22

老鼠爱小米 发表于 30-3-2015 19:21
款还完了，房子是自己的。租房子租金付完了，啥都没有。

嗯 可是谁也不知道卖房时是否能break even, 没准亏呢。。。。

当然 长远看 买比租好
短期而言 租的压力小一些

小五

skysky22 发表于 30-3-2015 20:58
我按2%算 还真不知道利息具体占多少

180万×2%/12=3000 这是2%的时候每个月的利息。