chrislovecindy

pl 发表于 11-6-2015 23:22
high park residences拿地的时候才443psf,盛港附近的公寓基本都在500psf左右....现在的市场不卖便宜点也 ...

想问问这个盘和riverbank哪个适合入手呢？

Annie2015

chrislovecindy 发表于 12-6-2015 13:21
想问问这个盘和riverbank哪个适合入手呢？

比较一下，我觉得私人意见还是high park好一些，盘子大一些。。。

pl

chrislovecindy 发表于 12-6-2015 13:21
想问问这个盘和riverbank哪个适合入手呢？

前面也都说了，主要看价钱是否合适~~~

Riverbank离LRT更远一些，会提早1~2年TOP,旁边有条未来要建的半高速路~~~想早点入住的话可以买Riverbank
High Park里面的设施更多一些,离LRT近一些，除了位置偏没有什么硬伤，价格如果合理就考虑买呗~~~

chrislovecindy

pl 发表于 12-6-2015 14:45
前面也都说了，主要看价钱是否合适~~~

Riverbank离LRT更远一些，会提早1~2年TOP,旁边有条未来要建的半高 ...

二个的位置感觉差不多，算一个地方的。hp离lrt近。不过这样大的盘，担心以后太多人，自己比较偏向600多户的盘。不懂大盘和小盘区别在哪里？

net111

riverbank,的1房2房都已经卖光了，好快啊

net111

pl 发表于 11-6-2015 23:27
20%是首付，3%-5400时买家印花税，5%是额外买家印花税，一共是28%-5400~~~基本上两个月内就要付清的~~~
...

早上好，谢谢你的详细答案，解了我们的很多迷惑。

再问：我34岁，如果贷款80%,分期30年，每月大概需要付多少啊？

我是想：55万*0.8=44万
     44万/30年/12个月=1222
      1222+利息不知道多少


这个算法对吗？

pl

net111 发表于 13-6-2015 07:08
早上好，谢谢你的详细答案，解了我们的很多迷惑。

再问：我34岁，如果贷款80%,分期30年，每月大概需要付 ...

因为30年的利息不可能一直不变，所以需要假定一个利息来估算月还款~~~
55万的房子，贷款44万
如果按照2%的利息来算，你每个月的月还款大概是1600+~~~

pl

chrislovecindy 发表于 12-6-2015 17:13
二个的位置感觉差不多，算一个地方的。hp离lrt近。不过这样大的盘，担心以后太多人，自己比较偏向600多户 ...

关于1000多户的大盘和4，5百户的中型盘的利弊争论一直存在~~~我个人觉得都差不多~~~
大型盘，设施更全面，1000多户的大盘至少是两个大型游泳池，一个很大的健身房，你所担心的过于拥挤应该是多虑了。。。
但是大型盘TOP之后出租出售的价格竞争也比较激烈一些~~
回到Riverbank,其实Riverbank附近已经是三个公寓一个EC了，想比high park也都是差不多的。。。

既然你偏向于买中型盘，我的建议是等high park出价钱，如果价钱不比riverbank便宜很多，就可以考虑Riverbank~~~

chrislovecindy

pl 发表于 13-6-2015 09:11
关于1000多户的大盘和4，5百户的中型盘的利弊争论一直存在~~~我个人觉得都差不多~~~
大型盘，设施更全面 ...

就是看到说hp的一房，二房比较多。以后会很多是租客，就觉的会比较乱。还有以后要卖又担心竞争激烈。谢谢你的建议

Miya_2015

pl 发表于 13-6-2015 09:11
关于1000多户的大盘和4，5百户的中型盘的利弊争论一直存在~~~我个人觉得都差不多~~~
大型盘，设施更全面 ...

请问大神：现在除了这个high park, riverbank之外，还有什么类似的公寓，类似的价格，主要指studio 或 1房+ study, 或2房，价格少过70万。。。  但是TOP在2015年或2016年的吗？