net111

2个卧室的话，夫妻一个，孩子一个，就还好啦

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这个价格难得一见啊，再大一点的，我们拿不出来首付，拖着也不是办法，现在如果下手买了这个，至少心里有个盼头，等几年铁定有地方住了

pl

net111 发表于 11-6-2015 22:24
这个价格难得一见啊，再大一点的，我们拿不出来首付，拖着也不是办法，现在如果下手买了这个，至少心里有个 ...

有钱难买心里踏实。。。我觉得你这样的情况如果买hdb实在希望渺茫的话，买套两房也是个不错的选择

pl

灵随心动 发表于 11-6-2015 21:29
亲，以你专业的眼光和经验，现在一房好出租吗？几个年好卖吗？谢谢

还是回到老话题，没有租不出去的房子，只有租不上的价格~~~
借用之前铜牌大哥的回复吧，总价40万的房子租金只要有1500就有相当不错的回报率了，而这个地方的studio租上1500真是太轻松了~~~

至于好不好卖，我个人认为像high park这种没有硬伤，然后又有价格优势的盘，等top的时候一定有一大批资金不太丰厚，又十分刚需的买家等着入手~~~其他房型没出具体价格实在不好说，单单就40万的studio单位来说，一定是租卖都不成问题。。。


对了兄弟，你不是说离你工作地方近吗？我还以为你要买3卧房的自住呢~~~

net111

pl 发表于 11-6-2015 23:08
还是回到老话题，没有租不出去的房子，只有租不上的价格~~~
借用之前铜牌大哥的回复吧，总价40万的房子租 ...

请问您，如果决定入手这个公寓，今年就要把28%的钱付清了吗？房贷是今年开始了，还是交房才开始付出贷款？
还是今年只付出首付的一部分，交房的时候付清28%的剩余部分？

pl

灵随心动 发表于 11-6-2015 21:24
我刚刚。。。把HIGH　PARK周围的CONDO都看了，总结：
-一房式的不多，有几个没啥一房，而且有的也都卖了。 ...

high park residences拿地的时候才443psf,盛港附近的公寓基本都在500psf左右....现在的市场不卖便宜点也卖不出去啊~~~
40万的studio都说了是发展商搞得噱头，说不上赔本赚吆喝，也是没咋赚钱赚个吆喝~~~studio只有70多套，真正低于40万的studio可能也就几套~~~基本上可以预测的到开盘将是疯抢studio的状况~~~

发展商是希望150套的一房+Study说不定受到studio的影响也能好好卖一卖，但是我个人不喜欢1+study的户型，study说白了就是厕所门口的一个旮旯，连隔出第二个房间都隔不出来。。。

high park的主力户型是将近600套的两房，发展商真的要好好定价才能把这个地方的两房卖得风生水起了~~~

pl

net111 发表于 11-6-2015 23:16
请问您，如果决定入手这个公寓，今年就要把28%的钱付清了吗？房贷是今年开始了，还是交房才开始付出贷款 ...

20%是首付，3%-5400时买家印花税，5%是额外买家印花税，一共是28%-5400~~~基本上两个月内就要付清的~~~
余下的80%是贷款，按照公寓建筑的进度付款~~~其实TOP之前只需要付到40%，所以贷款的还款压力不会很大


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Annie2015

不错哦，这个真便宜，不会开发商卷了钱 跑路吧？

pl

Annie2015 发表于 12-6-2015 10:39
不错哦，这个真便宜，不会开发商卷了钱 跑路吧？

晕，这个不用担心了~~~

发展商还是不错的
http://www.celdevelopment.com.sg/sg_sold.php

Annie2015

pl 发表于 12-6-2015 10:55
晕，这个不用担心了~~~

发展商还是不错的

呵呵，就是觉得这个价格，有些少见啊