yxhd

楼主很厉害，一个人交首付还房贷。
说句题外话，这也就是在新加坡还行得通，毕竟HDB相比国内北上广深的房子便宜的不是一点半点。
贡献一个国内的例子，我国内有一个朋友结婚时女方家里可以出首付100万人民币。男方家里穷，上大学已经花光了家里所有的钱，实在拿不出首付。男方提出来，给女方写一张50万的借条，算是双方各出一半首付。婚后共同还贷。
这样相当于房产增值部分属于夫妻双方共同财产。如果几年以后离婚，有了这个借条，房产就很好分割了。

千股涨停

yxhd 发表于 8-10-2016 22:53
楼主很厉害，一个人交首付还房贷。
说句题外话，这也就是在新加坡还行得通，毕竟HDB相比国内北上广深的房子 ...

这事只能说搞了个半吊子。男方没有钱打个借条，想必也不会付什么利息，那么凭啥用这个白条来分享以后可能的房产增值收益？这不是空手套白狼吗。
房东和租客，差的不就是个首付吗，有那个首付，你今后出的那些钱就是月供，否则就是租金。严格说起来，这个打了借条的哥们，以后就算是参与供房，那出的钱也只是相当于租金而已，除非按照贷市场利率付利息，否则参与房产增值收益就名不正言不顺。
当然，这也是没办法的办法，要真是丁是丁卯是卯，这婚也没法结了。这相当于女方做了一个风险投资，赌的就是男方靠谱，如果不靠谱，那就损失大了。

yxhd

千股涨停 发表于 9-10-2016 08:59
这事只能说搞了个半吊子。男方没有钱打个借条，想必也不会付什么利息，那么凭啥用这个白条来分享以后可能 ...

有一点忘说了，按照北京现在的房价，两夫妻就算拿出100万的首付，月供也需要一个人的税后工资。全凭一个人出首付、还房贷，然后还有钱用于自己的日常生活，这样的人太少了。写借条的方法也只是没有办法的办法，最起码能体现男方的一点诚意。如果男方提出这种方案，女方还是不同意，觉得男方只是在付房租，那这两人之前是怎么走到谈婚论嫁这一步的？双方分享房价上涨的收益，这个不是男方一厢情愿的，而是离婚时法院就会这么判。男方的风险在于，万一房子跌去一半，离婚的时候首先这些年的月供都白还了，还欠女方一笔钱。
对任何一方来说最稳妥的办法都是婚前买房然后做财产公证签订婚前协议，但是能这么做的又有几个？
进入一桩婚姻看得不只是经济方面，还有后半生的幸福。其实婚姻比赌场的胜率高不了多少，如果任何一方不是全心全意为了双方共同的美好生活而奋斗，而是一开始或者中途某个时间点开始算计对方的话，另外一方是很难有防守和招架之力的，参考王宝强马蓉案还有婚后一方债务是否用于夫妻共同生活的无解举证难题。

Dicky983

我的观点是，跟先生多沟通。他愿意为你改变说明还不差。

这不单只是首付的问题，日后选屋，看房，装修，办手续，搬家等等一堆的事还在后面。

现在的首付就需要你考虑到以后离婚时的问题，那就说明时机还不对。你何不跟你先生商量定个目标，在租房一年或者两年，然后把日常开销全列出来，每天的花费全部记录，能砍得就砍了，在开个联名户口，一起建立个只能进不能出的购屋基金。如果能够顺利进行，对你们夫妻会有更多的帮助。

最后达到你们存款目标与否，相信你到时都能做出更正确的选择。

毕竟买屋是两个人的事情，是两个人共同的承诺。请楼主三思，别太勉强了。

千股涨停

yxhd 发表于 9-10-2016 17:02
有一点忘说了，按照北京现在的房价，两夫妻就算拿出100万的首付，月供也需要一个人的税后工资。全凭一个 ...

这其实是两件事，一件是男方单纯的借款50w，另外一件是男女双方共同出资买房供房。如果男方这钱是婚前向和这个婚姻毫无关联的第三方借的，那这两件事就没有关联。以后有了万一，那就该怎么办怎么办。

但是这50w的来源是女方父母，也不知道借条是婚前还是婚后，借条是否约定了利息和还款日期，借条是否妥善保存，这就导致这个事情非常复杂了。

总之，如果男方是个靠谱的人，那这样做还可以，否则，以后麻烦大大的。