michelwang

千股涨停 发表于 30-9-2016 17:16
关键问题，买ec贷款的时候，是按买hdb还是condo算？

这句话怎么理解? 我以前看到过好像可以延迟付款的，不懂具体怎么操作，我们首付只有20万的预算(include CPF), 所以担心贷款额不够，如果那样只能多等一年了

reddust

EC是按照30%的TDSR, 如何没有任何其他贷款的话，也只能最多从银行贷出54万左右。所以要买100万的EC, LZ至少要准备45万左右的现金和CPF.

xxff

个人觉得8000家庭月收入，两个孩子，如果没有其他被动收入，买EC有点吃力。HDB的买组屋家庭月收入顶限是12000，买EC是14000。除非楼主首付底子厚，或者父母辈能赞助一些。又或者夫妻收入预期会有大的涨幅。总之月供不能超过收入的30%,不然银行也不会贷款。

nvm

千股涨停 发表于 30-9-2016 17:56
感觉新ec是和hdb一样的贷款规则，还款不能超过月收入的30%。

https://eclaunch.com/ec-info/can-i-afford- ...

我记得刚出TDSR的时候就有文章分析，买HDB是66倍而买EC是133倍。

这个还请中介出来澄清一下。

阎魔爱000

8000估计50万贷不到的。准备超过50万现金吧。

阎魔爱000

贷款hdb 和 condo差很多很多，几十万。 EC贷款不懂是跟hdb 还是根据condo。

阎魔爱000

nvm 发表于 30-9-2016 19:34
我记得刚出TDSR的时候就有文章分析，买HDB是66倍而买EC是133倍。

这个还请中介出来澄清一下。

为什么我们买hdb没到66倍。61倍左右才，难道信用卡用的太多了。。。

没有世界末日

记得ec的贷款是按hdb算 最多贷月收入的66倍，8k买100w的ec现金要准备近50w

所以有人说12k以下买100w以上ec要准备多些现金 因为按hdb的tdsr买大点的ec通常贷不到80%

nvm

阎魔爱000 发表于 30-9-2016 20:02
为什么我们买hdb没到66倍。61倍左右才，难道信用卡用的太多了。。。

啊这个问我没用啊，呵呵
可能你们房子的80%算出来就61倍？

michelwang

月收入是怎么算的? 年收入除以12吗？年收入可以包括bonus 吗? 我不想动用国内的人民币，看来只好打消买EC的念头了.