michelwang

月收入是怎么算的? 年收入除以12吗？年收入可以包括bonus 吗? 我不想动用国内的人民币，看来只好打消买EC的念头了.

cbaboon

michelwang 发表于 30-9-2016 21:09
月收入是怎么算的? 年收入除以12吗？年收入可以包括bonus 吗? 我不想动用国内的人民币，看来只好打消买EC的 ...

不包括bonus， 不是年收入除以12， 只是你每个月的basic salary

五根火柴头

2013年12月以后ec贷款跟hdb一样msr不超过30%月入。所以变成66倍，
之前是跟condo一样60%，133倍

pl

michelwang 发表于 30-9-2016 21:09
月收入是怎么算的? 年收入除以12吗？年收入可以包括bonus 吗? 我不想动用国内的人民币，看来只好打消买EC的 ...

月收入算basic。
最近12个月额外的收入包括bonus除以12之后再乘70%，也可以算作贷款额度。


有些EC有促销，可以用deferred payment scheme，不加价。

angel_luo

物业费贵很多，房产税也贵很多

然后EC政府不帮你买便宜的保险，要自己买，自己买也贵很多

onetime

一个朋友之前刚申请买了EC（100W+），家里也是两个孩子，还有个老人，两个人收入不到1W，首期给了不少，不过原来的HDB买的早，所以卖掉套出来很多CASH，但是她说还是有点吃力，家庭比较省。
EC的管理费近300了，包括停车费。
HDB的杂费50+，还有政府补贴。

其实给LZ的建议，不如BTO,新的BTO规划设计都很好，除了没有泳池。
或者便宜点的EC

论坛12345

angel_luo 发表于 2-10-2016 17:05
物业费贵很多，房产税也贵很多

然后EC政府不帮你买便宜的保险，要自己买，自己买也贵很多 ...

是的. 房产税贵好多倍. 我的房产税. 一年, 1000多点.

michelwang

onetime 发表于 3-10-2016 09:04
一个朋友之前刚申请买了EC（100W+），家里也是两个孩子，还有个老人，两个人收入不到1W，首期给了不少，不 ...

很中肯的建议，谢谢你！

千股涨停

我的一个同事，很幸运的买到了一个three generation的新EC，一个大门进去有两个门，一个是studio，一个是三房一厅，总价也不到90w，月供大概2700左右吧。但是那个studio一个月就可以租1400，月供的一半就解决了。

huangsis

千股涨停 发表于 3-10-2016 15:34
我的一个同事，很幸运的买到了一个three generation的新EC，一个大门进去有两个门，一个是studio，一个是三 ...

听的我心潮澎湃啊，有这等好事？不是说不能修dual key的EC了么？