男人如树

rbdg 发表于 7-7-2018 10:03
财政补贴首套购屋者是应该的，但是一下子几十万新币显然过头了，这个会导致严重的投机中奖心态。这么说吧 ...

卖70万是市场行为，这里面哪里有政府补贴？BTO才有政府补贴

你想象一下，BTO现在30万，转售70万；如果BTO不变还是30万，转售也30万了，那喊BTO太贵了的人是不是会更多呢？

你是站在外来移民的角度考虑问题，恨不得转售价和BTO一样，但是我告诉你，新加坡人没有一个同意这样做的。

egold

现在卖组屋买BTO的那群公民会呱呱叫，因为二手组屋跌价太多，新BTO四五年前价格也不便宜

rbdg

男人如树 发表于 7-7-2018 10:36
卖70万是市场行为，这里面哪里有政府补贴？BTO才有政府补贴

你想象一下，BTO现在30万，转售70万；如果BT ...

只考虑个人不考虑财政的结果：转嫁给下一代，或者继续大量引入移民让新移民买单。
bto30万，转手70万，等于补贴了40万，你觉得新加坡能一直这样补贴？只是这种补贴是土地价格形式不显眼而已，换个说法你就好理解了，这块地当公寓拍出去，是不是一下子就多了至少四十万？新加坡没有自然矿产，土地收入是仅有的自然资源收入了。这个补贴不是不该给，是给不起人均那么多。

如果土地补贴只比市场拍卖价便宜五万，当期新房还会持续和二手倒挂？

rbdg

egold 发表于 7-7-2018 10:45
现在卖组屋买BTO的那群公民会呱呱叫，因为二手组屋跌价太多，新BTO四五年前价格也不便宜 ...

就一套房，房价跌了他们换大房更容易，叫个啥？房价涨了他们子女买房压力难道会越来越小？
或者都是准备套现的？套现住哪？而且现在真的有套现实际需求的老年人有几个bto超过10万买入的。。。

组屋脱离收入上涨，得好处的只会是少数人和投机者，大多数人别被忽悠了被卖了还帮人数钱就好。没有人口红利土地红利还要大量补贴，又不想加税，那不是坑下一代耍流氓么。

rbdg

egold 发表于 7-7-2018 10:45
现在卖组屋买BTO的那群公民会呱呱叫，因为二手组屋跌价太多，新BTO四五年前价格也不便宜 ...

四五年前政府反复提醒楼市过热，楼市过热，已经开始连续出大招了冲进去bto的也是他们吧。政府那时已经在纠偏了，他们那时候相信新加坡政府么？大多数人又不是因为没地方住，还不是觉得楼价一定涨才买的。

放任楼价，最后玩脱了出来骂人的肯定依然是这群人。指责总是最容易的，根本不需要算总账平衡。

rbdg

不信看好，过几年要是楼市跌了，骂人最凶的肯定依然是那些赶着二套absd加税连夜买入的人。

男人如树

rbdg 发表于 7-7-2018 12:05
只考虑个人不考虑财政的结果：转嫁给下一代，或者继续大量引入移民让新移民买单。
bto30万，转手70万，等 ...

行了，不懂就多去学习。

BTO30万， 转售价70万，政府补贴在哪里？还扯什么土地价格。

你意思是政府不应该低价拨地给HDB建组屋？应该高价卖地去建公寓？

你懂什么是土地售价，建造成本，新房售价，转售价格这些之间的关系吗？我也是周末闲的，跟一外行废话白天。

rbdg

男人如树 发表于 7-7-2018 10:27
哈哈，所有的反对党都是这样说的啊
1. 组屋价格过高（注意，他们故意模糊了BTO和转售价，而新加坡人多数 ...

所以反对党没戏，数学都学不好搞个p
新加坡教育程度高，政策优劣放在台上一讨论大家都能看懂谁好谁坏。

现在组屋是高于政府定义的收入比的，而不是低于。政府在负责地执行他的目标。收入短期介于本身生产力水平和周围环境，很难再短期大幅上升了，那只有组屋价格走低了。

要二手大涨，bto地板价，又不要移民，那些骂人的准备让外星人来接盘啊。。。

rbdg

男人如树 发表于 7-7-2018 10:19
“转售比bto低”真到了这一天，就是新加坡政治变天，经济全面崩溃的一天，我们现在吸引来的外国中产年轻 ...

恰恰相反，新屋贵于旧屋，组屋价格回归10以下的收入比才是国泰民安，吸引中产的环境。
投机盛行是环境恶化的标志，新屋比二手还低，会导致套利，套谁的利你能回答么？

rbdg

男人如树 发表于 7-7-2018 10:36
卖70万是市场行为，这里面哪里有政府补贴？BTO才有政府补贴

你想象一下，BTO现在30万，转售70万；如果BT ...

把补贴标明，正常人都看得懂。比如公寓地价五十万，组屋地价四十万，给五万补贴，地价三十五万。

屋子过度上涨，会大幅增加社会总体运营成本，会导致实体产业迁出的，企业因为综合成本高都迁出了大家在赤道上连喝西北风都没得喝，