铜牌推广者

二十多年 发表于 16-8-2018 19:10
上海房子不容易卖。六个月降价10%卖掉的。
看别人还往里冲，偷偷乐。

我就说嘛

二十多年

其实是六个多月。从一开始的信心满满到最后灰头土脸，差点觉得卖不掉得再降价，突然就有个拼命要买的。经纪一大堆，看房30多个，出价的4-5个。真心喜欢这套房的就1个。

二十多年

上海回去了几次。不管房子什么价，从外看了就是灰头土脸的。外墙从来不洗的。贵房只是地段好。住在里面什么变化也没有。十年前这个人这套房，十年后还是一样。就是心里感觉好，无形中房价贵了。800-900万的房电梯楼道照样脏，还有小广告，真是哭笑不得。都是一梯二户好地段的房啊。

薄荷万宝路

二十多年 发表于 17-8-2018 06:25
上海回去了几次。不管房子什么价，从外看了就是灰头土脸的。外墙从来不洗的。贵房只是地段好。住在里面什么 ...

资金成功转移。

二十多年

建议楼主看一下是否满五唯一。如果不满足这个条件，交易税和所得税都很重。售前税务局核税很关键。以外籍汇出一定得交齐各项卖方税。即使由买家承担。也得把相关收据拿到手。税务局出据完税或免税证明后才可去银行汇出。

二十多年

满五唯一是指夫妻双方为单位的家庭满五唯一。不是个人满五唯一。房子挂在父母名下就不受影响清。

二十多年

1000万的房最后成交900万扣税150万（大概大概）。到手才750万。如果含贷款，到手却更少。建议楼主慎重考虑。

二十多年

新加坡买房地段不论，关键要果断。和时间赛跑。以后房市起，大水漫金山，会一起起的。不用担心。有小资情调的，地段好房子烂坚决不要。十年以上公寓不要。借用一句话，房子是用来住的，不能买设施太差的老房

二十多年

所得税可能估高了。如果最近几年买的。只收差价的20%，就是600万买，1000万卖只收400万的20%，就是40万

老鼠爱小米

重要的是房子要满了两年，不满2年的卖房会有5.6%的营业税。