wawapig

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唉 我也承认这边的私宅价格不是一般的高呀
所以我一直把这边的私宅定义为真的有钱人才可以去考虑的
还好这边百分之八十多的人 都买组屋
我就奇怪了 北京上海也有所谓的经济适用房廉租房什么的
怎么推广到最后 都听不到声音了呢

freesoul99

yishun2009 发表于 5-1-2011 16:53
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妹子，我绝对承认，如果只拿组屋与商品房来说，购房的痛苦指数，中国肯定比新加坡 ...

问题就在这儿：

新加坡私宅对于一般人来说它不是个必需品，有钱，就买，没钱或觉得痛苦，就别买，也不会没房子住，承不承受这痛苦，有得选；
中国商品房对大多数一般人而言，那可是个必需品（有旧房者除外哈），不买，就没房子住，所以那痛苦，是必须承受的。

这就是区别。

yishun2009

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妹子，正经八本的上海居民，现在大部分也都住在自己的房子里，没整天痛苦地想要买房。我没碰到谁整年租房子住的。
想要买房的，每天在网上穷喊的，是那些后来的外来打工者，或是刚参加工作的本地年轻人。他们的买房痛苦和现在新加坡年轻人的痛苦是一样的。我没看出，新加坡年轻人的买房痛苦比上海的年轻人要轻多少啊。我身边的人就是活生生的例子呀。
我再举个例子，我的一个在上海的年轻远亲，要结婚，买不起他父母附近的市中心的房子（4万-5万/米），只好买了个市郊的一套1百多万的房子，新房，20几万新币，比等BTO要快多了。比新加坡的年轻人选择多。

goldenstar

freesoul99 发表于 5-1-2011 17:05
问题就在这儿：

新加坡私宅对于一般人来说它不是个必需品，有钱，就买，没钱或觉得痛苦，就别买，也不会 ...

魂妹对房市的理解果然胜任一筹...

新加坡的公寓根本就是投资商品，哪有什么痛苦指数...
国内商品房和新加坡公寓是本质区别...

North-West

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恩，上海的收入确实比不上新加坡。在上海，一个月能拿到1w以上的毕竟比例不多，就算拿到这么多，七七八八的也都扣的差不多了。所以新加坡的钱币上海经花。

我一个处的不错的朋友，在上海台资的公司，已经做到小leader了，一个月也才6k多点儿。高工资在国内真不像传的那么容易
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为什么有人早毕业的都在不错的位子，赚得比现在有3年工作经验的人多这么多？

有一个很重要的因素大家都没有算，姑且称之为“代差”

这要从外资的大规模进驻和民营企业崛起的时机讲起：

很多好的500强外企进驻中国的时间都在2000年左右，那个时候竞争小些，市场油水比较多，外资也没有本土化，而好的大学毕业生少，（本科扩招是1998年左右的事，扩招的影响从03年以后才慢慢明显），所以无论是职位和历练他们都可以快速的积累，你看唐骏这个家伙，2000年微软在中国才几个人啊。这种先发优势使得他们在之后的外企/国企/民企中纵横捭阖，爬梯的速度很快。

比如说gicugy的朋友，如果是工作5年以下的话
就算他们有足够的知识和学历，但是好职位的空缺使得你在行业获得经验的层次和速度都大打折扣，而且加上超大的同质竞争和各种二代，挤压了他们的薪水及升迁，而且外资公司该进来的都进来了，国企和民企新增的可以开放竞争的好职位也不多。

所以，在上海北京深圳，工作7，8年或者以上的，能力不错能进到管理层，拿30，40万以上年薪的都不少。但是现在毕业3年的TX，就算他现在够牛，月薪过万，过4，5年想要拿到30万，难度其实是大多了，还不算通货膨胀呢

yishun2009

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你可能对这方面消息没跟踪。上海已经在建设经适房，部分开始分房了，这种做法已经进入常态，会越建越多，解决有上海户口的低收入人群的住房问题。

其他收入的人群就没办法了，只能买高价的商品房。

gicugy

North-West 发表于 5-1-2011 17:54
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恩，上海的收入确实比不上新加坡。在上海，一个月能拿到1w以上的毕竟比例不多，就算拿 ...

是的，没错，70年代末的人，和八十年代初的人，相差实在是太大了。不能去看那些30多岁的人现在都混得很好，就觉得很多高工资啊很多好机遇。大堆的八十年代初的人还在为职位、房子、子女教育，透支未来的辛苦奔波

雅楠

国内好地段，好物业的高档公寓比新加坡便宜，还是有戏。

North-West

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解决有上海户口的低收入人群的住房问题
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不患寡，患不均啊。

到时候怎么认定谁是“低收入人群”还不好说呢？[/b]中国这么多灰色收入，账面那点根本不算什么。之前经适房的宝马，戴omega领低保，最近胡哥视察的77块廉租房。。。

我对此表示怀疑！

North-West

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主要是人生规划的东西，不能只靠按照“经验主义”来判断，不能简单从过去去推断未来。时机不一样，爸爸不一样，政策不一样，所以很多例子只能参考，未必可以全盘照搬。

唐骏说：“我的成功可以复制”。卖书而已，Ｔｈｉｎｋ　Ｔｗｉｃｅ！且不说他和柳传志这些人比是不是真的“成功”了，唐骏要不是在美国拿了６．４血卡，要不是微软需要在中国从无到有，要不是网游的兴起，难啊。无可否认，他个人有他的能力，但是他的经历已经是相当ｕｎｉｑｕｅ了，先别说别人能不能复制吧，就他自己再来一次，走错一步他都不可能有今天的成绩

所以，警惕经验主义的惯性思维啊！:L