急问：公寓下offer要开1%支票？

liyuer

准备在二手市场买一套公寓，中介说要先开房价1%的支票才可以和卖方谈，都这样的马？

电玩巴士

可以换中介了

liyuer

刚刚google 到的信息。。。

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公寓step 2


当你看到心意的房子以后，中介就会帮你去做银行的估价。通常好的中介会让你出的价钱在估价之内，这样你就不用给到任何得cov了。所以这个部分非常的重要。

当价钱都谈妥了，中介会问你拿1%定金，然后出文件给卖方，卖方如果接受支票。也就是这笔交易成功了。然后中介会准备正式和约让屋主签字。

等到otp一切都稳妥了以后，就可以申请贷款了，通常需要1-2个星期的时间。最好在exercise之前可以拿到贷款的批准信也就是lo.中介或者银行会给你一个律师，然后会帮你安排见面的时间。exercise那天就需要把4%定金交给律师，还要给一个stamping fee.


公寓step3


exercise好了以后。正常来说8-12个星期就可以搞定手续了。然后你就是屋主了。

但是这个正常的交接时间也是可以和买家，或者是卖家商量的。

seanjin

应该是给otp的时候，开1%的支票吧
呵呵

小乌鸡

你给支票代表了你的诚意， option下1%你就按照你想出得价钱的1%给，卖方要是愿意让步就会接受你的支票。

good99

同意楼上的。你那个中介是向着卖家的，称早开掉他

martin1983

其实这个很平常，也很安全。
支票可以附上一个letter of offer。
大概的意思就是给卖家x天时间考虑这个offer。如果接受，在offer上签名，收下支票。如果不接受，那么退还支票和letter of offer。
如果不放心，就放1天好了。时间到了，不签offer,也不退支票，立马打电话cancel支票就是了。
nothing to lose。

望山

你没看micheal的帖子？？
中介要求你开支票，是验证你是否诚心要买。他们也不想浪费时间在不诚心的买家身上。

sleepfish

开支票是必须的，反正我次次看房带着支票走，看中了，当场写支票。我自己马上上网花五块钱买一个ownership ,保证不开错人。
不带支票，谁有空闲陪你玩

neoshock

有心买房子最好随身带着支票簿。