liyuer

karenlim 发表于 18-1-2012 12:34
楼主看中哪里的公寓，我年后也准备看。目前考虑西部的the lakeshore，或者caspian.不知道是不是进场的好时 ...

不好意思，才看见你的问题。我们是看市区的房子。 我也不清楚现在是不是进场的时候，因为我们连续两次看上的房子，才准备下offer的， 就已经被卖掉了。。。感觉还是很多人买的样子。。。而且现在价格还没有很明显下降的感觉。。。祝你年后买到自己心水的房子。。。

qguan

liyuer 发表于 19-1-2012 09:11
是看中房子后，已经和中介商量出价格， 然后中介要求1%支票，才可向卖家正式下offer.  目前看来似乎是行 ...

不是退回，如果卖家不接受买方的价格，根本不会收你的支票。如果收了，说明成交了，就做定金了。

liyuer

qguan 发表于 19-1-2012 10:02
不是退回，如果卖家不接受买方的价格，根本不会收你的支票。如果收了，说明成交了，就做定金了。 ...

嗬嗬，我也是那么个意思，没有表达清楚。。。总之，就像前面有朋友说的，nothing to lose。 没关系了。。。关键是现在不觉得是good  deal...再看看吧。 谢谢所有回答了。

good99

qguan 发表于 19-1-2012 10:02
不是退回，如果卖家不接受买方的价格，根本不会收你的支票。如果收了，说明成交了，就做定金了。 ...

一点不错！
诚意，就是价格！其他都是虚的

偏爱体力活儿

小瓶瓶  你卖过房子么？你自己做过卖家就知道了，没有给支票就问我可以卖么根本扯淡。从中介口中大概知道卖家的心理成交价位，这个就是八字的一撇了
就这句了，您就认为就您自己卖过房子，所以买家要对您表忠心，您是党啊。没碰到我，碰到我，您一边去吧。咱买卖房从没用这一套。

qguan

其实国内也是类似操作的，买方也是要先付个定金表示成交了，当然具体金额是可商量的，不一定是1%，有给几千的，也有给几万的，反正这个最后都算房款的一部分。

qguan

刚才说的具体金额可商量是指在中国的

偏爱体力活儿

嗯，刚在上海卖了房子，谈成了价格付的定金，没人要在谈价格前，就要定金的。
要了也没人会付。