阎魔爱000

angel_luo 发表于 8-5-2012 17:00
我还是不懂ＡＢＳＤ是什么

买公寓到底一共要花一些什么钱啊？

PR 是你,?WP是你朋友?

假设房子1,000,000.00, 前提银行批的了贷款
1.如果房子写三个人的名字,  房贷(borrower)三个人
   因为你算是第二套房子,  downpayment 40%   400,000.00
                                         agent fee                    0.00
                                         stamp duty                 3%x1,000,000.00-5400.00=24,600.00
                                         ABSD                          10%x1,000,000.00=100,000.00
                                       --------------------------------------------------------------------------------
                                                                           524,600.00
ABSD  PR第二套房子 3%  ,外国人 10% which is higher.   
如果PR+foreigner 结婚,ABSD参考http://www.iras.gov.sg/irasHome/page04.aspx?id=12846

2.房子写你朋友,你当guarantor, borrower是你朋友WP,
                                        downpayment 20%   200,000.00
                                         agent fee                    0.00
                                         stamp duty                 3%x1,000,000.00-5400.00=24,600.00
                                         ABSD                          10%x1,000,000.00=100,000.00
                                             -------------------------------------------------------------------------------
                                                                             324,600.00
这个风险太高了,因为房子没你名字,朋友毕竟是朋友.

talkingtom

应该可以吧，我见过2个gay partner一起买公寓共同贷款的，新加坡法律上来讲，这2个人就是不相干的啊。

我爱自己

安全第一，控制风险第一。
房子重要，友情也重要。权衡利弊吧。

ZRHEIHEI

talkingtom 发表于 8-5-2012 17:43
应该可以吧，我见过2个gay partner一起买公寓共同贷款的，新加坡法律上来讲，这2个人就是不相干的啊。 ...

人家那是两口子

talkingtom

ZRHEIHEI 发表于 8-5-2012 17:54
人家那是两口子

我知道啊，还很恩爱的2口子，可是从新加坡法律来说，那就是不相干的2个人。

ZRHEIHEI

talkingtom 发表于 8-5-2012 17:59
我知道啊，还很恩爱的2口子，可是从新加坡法律来说，那就是不相干的2个人。
...

这主要看怎么定义不相干。

：）

goldenstar

文盲一下，wp可以买房么？
除了和sc/pr另一半合买。

在新加坡wp不能从事任何商业活动，不能从事卡上标注以外工作，不能和坡人pr睡觉，不能怀孕，随时可立即驱逐出境。除了吃喝拉撒睡和工作什么都不能干。

可以买房么？

talkingtom

goldenstar 发表于 8-5-2012 18:10
文盲一下，wp可以买房么？
除了和sc/pr另一半合买。

谁说不可以和坡人PR睡觉？没有执照的睡，政府就不管了。。

无缘走近u

goldenstar 发表于 8-5-2012 18:10
文盲一下，wp可以买房么？
除了和sc/pr另一半合买。

和坡人PR睡觉也不可？

sweetpink

以后分割起来好麻烦滴说~~~
我也曾考虑过，但后来怕惹官司，算了！