快乐小猴

朋友是屋主，楼主是guatantor, 这种做法对楼主风 险太大了，你不是屋主，朋友反悔，你跟本没办法拿回钱。

angel_luo

冏冏有神 发表于 9-5-2012 00:43
按 team 里的那个最惨的来算的，就算 3 个一套房都没买过的公民＋1个 WP，也按 foreigner 的标准，10% AB ...

PR是第一套房。

看来要PR一个人买比较划算了，不用给ABSD

angel_luo

阎魔爱000 发表于 9-5-2012 08:40
你不是要买房子住吗? 现在4个人买,投资吗?
如果是投资,太不合算了,关键是这个10% 的ABSD, 很少有人愿意付 ...

是的，考虑后还是打算这样做了，不想白白给ABSD

等我五年监坐满后，他可以把房子转给我，然后再去买他的第一套房

angel_luo

快乐小猴 发表于 9-5-2012 09:13
朋友是屋主，楼主是guatantor, 这种做法对楼主风 险太大了，你不是屋主，朋友反悔，你跟本没办法拿回钱。 ...

不用担心，我们有办法解决的，用国内的不动产，只是不用在这里细说

olive2005

公寓可以转吗？转的时候还是要还一堆的税吧？

黑人体制

olive2005 发表于 9-5-2012 10:30
公寓可以转吗？转的时候还是要还一堆的税吧？

和再卖一次一样。

阎魔爱000

angel_luo 发表于 9-5-2012 09:51
是的，考虑后还是打算这样做了，不想白白给ABSD

等我五年监坐满后，他可以把房子转给我，然后再去买他的 ...

这个操作其实不大好,因为谁知道你要卖的时候房价是高还是低,如果低了,要卖吗?不卖的话他就得付款40%+3%+stamp duty

而且卖的时候手续费也不少,第5年卖才没有额外的税,否则税超级高,

所以不是你住满5年HDB就可以马上让你朋友卖房子给你,除非愿意付额外超级高的税款

也就是说第五年,你的朋友才可以买房子,不过如果他是可以付40%的首付的话就没什么大问题了. 而且还有贷款的问题,因为有一套贷款,第二套能贷的就少了.

阎魔爱000

seller stamp duty

Holding period of 1 year : 16% of price or market value, whichever is higher
Holding period of 2 years : 12% of price or market value, whichever is higher
Holding period of 3 years : 8% of price or market value, whichever is higher
Holding period of 4 years : 4% of price or market value, whichever is higher

olive2005

阎魔爱000 发表于 9-5-2012 13:26
seller stamp duty

Holding period of 1 year : 16% of price or market value, whichever is higher

如果一个公寓sell below the market value, 他还是要按market value 交税？这个market value是银行沽的吗？

JUNZIZI

夫妻俩买公寓，还都要放名字。。。
何况和不相干的人和买。。还共同贷款。。不妥。。