sweetpink

老鼠爱小米 发表于 8-5-2012 21:23
花无百日红，人无千年好。在没有利益关系下是朋友，人一旦有了利益关系和金钱纠纷，再好的朋友都可能一瞬 ...

这样的朋友不交也罢。
我也曾借钱的事，从此不再与亲戚来往。

angel_luo

阎魔爱000 发表于 8-5-2012 17:39
PR 是你,?WP是你朋友?

假设房子1,000,000.00, 前提银行批的了贷款

我是公民，朋友1是PR，2，3是WP。

如果只是PR朋友一人买，是否就只要给20%首付和印花税？没有ABSD对吧？

如果加上WP， 就要再给10%的ABSD对吧？

老鼠爱小米

http://www.iras.gov.sg/irasHome/page.aspx?id=12846

sh78

看来熊猫妹妹是千方百计都要买房啊！
可是一来现在并不是买公寓的好时机，二来妹妹自己的经济条件还不成熟，三来父母也构不成非买不可的理由，没必要把朋友牵扯进来，把本来好好的事情弄得太复杂。
如果是生活习惯不同，能不能暂时忍忍，反正妹妹的父母应该也不会在这长住吧。

angel_luo

sh78 发表于 8-5-2012 23:53
看来熊猫妹妹是千方百计都要买房啊！
可是一来现在并不是买公寓的好时机，二来妹妹自己的经济条件还不成熟 ...

我现在经济条件成熟也买不了啊，除非用我父母的名义全额付清，那也太成熟了。。。

首付的钱是有，就目前就是有个五年监的限制，老讨厌了

如果买不成房，就只能做生意了

sh78

非常理解，看着那点血汗钱在银行里贬值真是很心痛啊！

冏冏有神

angel_luo 发表于 8-5-2012 22:56
我是公民，朋友1是PR，2，3是WP。

如果只是PR朋友一人买，是否就只要给20%首付和印花税？没有ABSD对吧？ ...

按 team 里的那个最惨的来算的，就算 3 个一套房都没买过的公民＋1个 WP，也按 foreigner 的标准，10% ABSD。
如果把 WP 换成 PR，并且这是 PR 的第2套房，那就 3% ABSD。

2703Baby

说句大实话，大家别拍我，合资买房和合伙做生意是一样的，大部分中国人担心的问题都是后续扯不清，其实朋友合资买房在新加坡法律上是清清楚楚的，如果你的合伙人资金雄厚，理念相同，一般不容易出现纠纷，就怕那种拼出全部身家来跟你合伙买套房的，这样压力太大没有输的余地和能力（因为没有100%包赚钱的事情），纠纷就来了，其实新加坡有很多专业炒房客都是合伙买房的，所以慎选你的合伙人非常重要，还有合伙买房唯一目的就是赚钱，现在买房是赚的机率大还是亏的机率大要三思啊

good99

2703Baby 发表于 9-5-2012 01:29
说句大实话，大家别拍我，合资买房和合伙做生意是一样的，大部分中国人担心的问题都是后续扯不清，其实朋友 ...

同意，根本不需要担心，只要把东西搞得一清二白就好
反而是亲戚，搞不清楚的

阎魔爱000

angel_luo 发表于 8-5-2012 22:56
我是公民，朋友1是PR，2，3是WP。

如果只是PR朋友一人买，是否就只要给20%首付和印花税？没有ABSD对吧？ ...

你不是要买房子住吗? 现在4个人买,投资吗?
如果是投资,太不合算了,关键是这个10% 的ABSD, 很少有人愿意付吧,投资的话成本也太高了,所以如果真的要买,别加WP在里面,1PR+1citizen完全可以贷款了,就算你也有贷款, 加了WP在里面,就是白白给政府10%的钱

最好的话我觉得是你朋友买,你当guarantor, 这样就只有20%首付+印花税 没有ABSD,如果他没有买过房子

不过这样对他很不好,如果他/她要结婚,第二套房子就要首付款40%+ stamp duty+3% ABSD