近期想入手一店面，懂得大虾给一些建议吧！

reader LV15

2013-05-17 · 4045 阅读

近期想入手一店面，懂得大虾给一些建议吧！
HDB楼下的店面。要价80万,55年,现是一诊所在租用.情况就是这样.
谢谢！

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回答|共 49 个

夕阳剪影 LV16

发表于 17-5-2013 10:56:04 | 显示全部楼层

小狮租房

月租是多少？每月花费又是多少？

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reader LV15

发表于 17-5-2013 10:57:29 | 显示全部楼层

本帖最后由 reader 于 25-7-2013 15:16 编辑

面积60sqm+
月租:2500

人生格局：圈子才是决定性的力量.
打工多年，埋头苦干，回想人生不应该如此，希望在这边建立广泛的圈子。现提供免费公寓的的会议室和运动场所供大家结交朋友，互相认识。算是一个简单的平台。
地点：tiong bahru 公寓
qq:155-94886

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健康快乐和睦 LV10

发表于 17-5-2013 10:57:55 | 显示全部楼层

多大面积？单层还是双层？目前租金多少？

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heshvan LV7

发表于 17-5-2013 11:04:31 | 显示全部楼层

月租回报好少。。。

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reader LV15

发表于 17-5-2013 11:14:07 | 显示全部楼层

正常应该多少合适了?

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ZRHEIHEI LV16

发表于 17-5-2013 11:18:50 | 显示全部楼层

reader 发表于 17-5-2013 11:14
正常应该多少合适了?

是否应该查看一下原屋主跟诊所的合约。几年期的。能否容易解约。
万一人家签了香港回归约 50 年不变

就不好办了。

如果明年约满是否可以提高租金。？

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reader LV15

发表于 17-5-2013 11:34:22 | 显示全部楼层

是呀，我还没有想到这点

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请叫我文西 LV5

发表于 17-5-2013 11:50:32 | 显示全部楼层

我给lz算了下，如果市场上的租金回报率是5%, 那么月回报率为0.4167%，假设该店面一直靠租金到55年，可以收到660期的租金，每期2500，时间到了政府以20万回收，那么这个店面价值57.4278万元。

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reader LV15

发表于 17-5-2013 12:30:27 | 显示全部楼层

这么说这店面的卖价高了 or 租金底了，是吧！80X4%=3200才有收益率

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