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大家怎么看?

flyheart

楼主需要问一下律师, 这个店铺如果再转手需要多少年的的地契? 现在那种30年地契的店屋少于15年银行贷款有问题的。
其次, 商业贷款的利率一直高过私宅,如果一旦利率上调又没办法卖就麻烦大了。
还有问问中介为什么房东没有给租户长租金, 我遇见过回答最多的是, 他们都已经是朋友了, 所以每张。
前段时间看过high street center一楼的一个店, 租2800, 卖59万, 每月管理费近300, 可是很多里面很多都是空的, 不敢下手。
现在好的店屋很难找的, 很多永久地契的汇报都是2,3%, 上4%都不多。

flyheart

还是觉得回报率低, 地契少!

ZRHEIHEI

还有看要干什么 是单纯为了赚取租金 还是楼主也有做生意的打算和本事？
那样的话，要是租的不爽 楼主一生气，卷起袖子亲自下海了

整个推背搓脚卖手机的业务什么的做的风生水起也值了：）

2703Baby

去年到现在店屋又涨百万以上，去年年初一百五六十万的店屋比比皆是，现在都叫二百五六十万了，真后悔大狮子同学和铜牌推荐店屋时没有好好去了解一下，不过还好去年年中快马加鞭买了套HDB店屋，回报比预期好很多，还完贷款还剩5000块入袋，但是现在要找这么好的基本如同大海捞针一样，但预期还有上涨空间，就不要计较月租多少了，只求增值罢了

铜牌推广者

还完贷款还剩5000块入袋

你这店啥租金呀?

2703Baby

租金九千多，贷款四千多

赤道阳光z

2703Baby 发表于 22-5-2013 19:09
租金九千多，贷款四千多

多少银子买的？

ZRHEIHEI

2703Baby 发表于 22-5-2013 18:55
去年到现在店屋又涨百万以上，去年年初一百五六十万的店屋比比皆是，现在都叫二百五六十万了，真后悔大狮子 ...

壮士 请介绍一点资讯 则个

面积多大 价格几何？房契年限等
谢谢分享先

Lion1

2703Baby 发表于 22-5-2013 19:09
租金九千多，贷款四千多

你捡到宝了，去年买的还可以回报6.3%左右，超级棒。
一年不到，就赚1M