waittt

马三哥 发表于 31-3-2015 11:18
买了房见不得人说跌，这对我来说不存在。毕竟投资市场上涨涨跌跌见的多了，股票我都不怕跌，房子怕啥。
...

好可以继续讨论
自己有房还租房的，往往是为了位置更方便，办公室会变，孩子学校也会变
自己房子拿租金用来租房，跟住自己的房子在经济上因该没啥差别，如果两个房子情况差不多的话
所以我们的分歧还是租房舒不舒服，这个就见仁见智了
我觉得新加坡还算不错，目前为止从来没见过房东，更别提有啥纠纷了

ZRHEIHEI

真正投资地产的。不是看月租金如何高。月租金顶多是一部分收入用来维护持有房子

投资房子看的是capital gain，  就是所谓资本回报。也就是房子的长远增值。

多看看想想这一块吧

Lzjlzj

不能一切都用金钱来衡量。。。有能力，为你最爱和珍惜的家人提供一个避风遮雨的安乐窝吧。。。虽说心安处即家，租的房子总不能称得上家吧

马三哥

waittt 发表于 31-3-2015 11:30
好可以继续讨论
自己有房还租房的，往往是为了位置更方便，办公室会变，孩子学校也会变
自己房子拿租金用 ...

租房和住自己房子的区别的确也因人而异，有人很在乎，有人无所谓。这个就不讨论了，无客观标准。
但是为了工作方便，如果是国内，还可以理解，交通拥堵，城区超大，但是新加坡就这么大，每个月花几千元租房求方便，那还不如买个车更方便。
至于孩子上学，新加坡这边没有控制不了课堂秩序的烂校，所以上哪个我觉得都无所谓的，只要华人孩子多点的学校就ok了。

马三哥

ZRHEIHEI 发表于 31-3-2015 11:38
真正投资地产的。不是看月租金如何高。月租金顶多是一部分收入用来维护持有房子

投资房子看的是capital ga ...

这个问题就要看新加坡的发展如何了，简称国运。如果能继续保持现状稳定发展，那地产长期来看保值增值是大概率事件。反之，那就比较可怕了。

WAYNEWEI

net111 发表于 30-3-2015 20:10
对于咱们这种付不起45万首付的屌丝，租房出5K，和付房贷5K，只有老实租房比较符合现实。。。 ...

一个月花5000月租还算屌丝？

skysky22

xingxing1790 发表于 31-3-2015 10:25
恩，我们就租了个五千多的，卖价要两百多万的房子，准备来搏一把小学名校入学。当时看中一套要2.45m， 算一 ...

亲，你这个做法跟我打算完全一样呀，哈哈。

如果租一套靠近名校1公里的公寓，不知道报名之前提前几个月入住？例如，7月报名学校，我听说人家4月搬入，但不知是否有风险。

我纠结的是：直接购买，还是先租一套看看房子好不好，然后慢慢再买。

不过看房地产行情，我觉得明年年底的时候应该降得差不多了。如果目前卖价225万的房子可以降到200万，赶脚就可以出手了。

Lzjlzj

马三哥 发表于 31-3-2015 11:38
租房和住自己房子的区别的确也因人而异，有人很在乎，有人无所谓。这个就不讨论了，无客观标准。
但是为 ...

新加坡的面积还没有国内城市一个区大。。。。从东到西，不堵车的话驾车也就半个小时。。。地铁共交也算方便

ohohyo

有钱就买  没钱就租    多简单

skysky22

不为稻粱谋 发表于 31-3-2015 10:56
点太快了，还有一个大头忘记说。
5000的房租，maintenance 要多少？600块？那你买房每月的支出又要多出600 ...

对，这个管理费，大约500多，我都忘记计算这一块了。谢谢提醒！