skysky22

waittt 发表于 31-3-2015 10:36
当然是新加坡

现在很多condo租金回报都在3%以下，就是说如果3年房子价格降10%，租房就没亏钱，如果算进贷 ...

我觉得两年内就会降10%

skysky22

Lzjlzj 发表于 31-3-2015 11:50
新加坡的面积还没有国内城市一个区大。。。。从东到西，不堵车的话驾车也就半个小时。。。地铁共交也算方 ...

新加坡真的是很小，哈哈，在北京，动不动上班就坐车一两个小时呢。。

马三哥

管理费是租客出？

skysky22

马三哥 发表于 31-3-2015 12:02
管理费是租客出？

不是，管理费当然不用租客出。

我说的计算管理费，是指如果自己买的话，每月除了月供，还得加上管理费这一块。

skysky22

马三哥 发表于 31-3-2015 11:05
现在condo的价格和租金来说，别提什么回报了，除非位置超好的，否则能cover住贷款就谢天谢地了，搞不好还 ...

现在买公寓（80%贷款，25年的），租金真的很难COVER住贷款了。所以，买了也是自住，买了如果是为了出租投资，感觉不靠谱。

WAYNEWEI

waittt 发表于 31-3-2015 11:30
好可以继续讨论
自己有房还租房的，往往是为了位置更方便，办公室会变，孩子学校也会变
自己房子拿租金用 ...

你们两个都有钱的，买不买就是你们看法不同而已。
我和建筑公司老板讨论，对方说跌是95%以上的可能性。看跌多少而已。估计不会超过10%。

马三哥

管理费这么高啊，一般这种市区的公寓，多半奇高无比，但是占地面积却不大，需要维护的东西也少，管理费这么贵，岂不是物业公司赚死了？

skysky22

马三哥 发表于 31-3-2015 12:10
管理费这么高啊，一般这种市区的公寓，多半奇高无比，但是占地面积却不大，需要维护的东西也少，管理费这么 ...

是呀，别提了，管理费以前同等面积的公寓大约250，现在都双倍了。。。

skysky22

WAYNEWEI 发表于 31-3-2015 12:10
你们两个都有钱的，买不买就是你们看法不同而已。
我和建筑公司老板讨论，对方说跌是95%以上的可能性。看 ...

多谢分享，我也觉得跌是走势。。。

鱼爱洗澡

ZRHEIHEI 发表于 30-3-2015 18:30
月供八千只有一部分是还利息 应该不到五千吧？

还的本金部分是自己的

哥，本金是自己滴，top up cash那可是揪心啊