Tiramisunini

乌龟龟 发表于 21-7-2015 16:37
涨了，UOB的，从1.2%多涨到1.62955%。。。刚看的。。。

涨的幅度差不多，我的是第三年了。现在似乎很难做refinancing。

skysky22

Tiramisunini 发表于 21-7-2015 16:37
我也不知道啊，难道看我的薪水低？

2.95很高啊 你要不要考虑refinance呀

房地产贷款

你拿的是board rate.
第一年：3.xx below BR
第二年：2.xx below BR
第三年：2.xx below BR

如今 UOB board rate 已经涨到5%多了，自然你也跟着还多，很明显急需refinance了，不然白还至少3个月高额的利息。

weeguo

Tiramisunini 发表于 21-7-2015 16:27
这么涨下去，谁都扛不住啊……55555

很多人没有贷款的。比较容易。

Tiramisunini

房地产贷款 发表于 21-7-2015 17:53
你拿的是board rate.
第一年：3.xx below BR
第二年：2.xx below BR

你说这个board rate是不是根据市场调节也可能下降呢？我薪水不高，做refinancing很困难。

Tiramisunini

weeguo 发表于 21-7-2015 20:48
很多人没有贷款的。比较容易。

跟各位土豪比不了，房款没实力全款，只能任银行宰割了。

我的新天地

选房贷的基本原则是：利率上升通道选固定利率并尽可能的选择较长期的配套，利率下降通道选浮动利率并尽可能的选择较短期的配套。过去6年的超低利率属于不正常现象，接下来就会逐渐回归正常，即利率会逐渐开始走高，有大额贷款的朋友要做好re-financing or re-pricing，这也是理财的一部分，多了解对比。

http://www.imoney.sg/home-loan

Tiramisunini

我的新天地 发表于 21-7-2015 23:02
选房贷的基本原则是：利率上升通道选固定利率并尽可能的选择较长期的配套，利率下降通道选浮动利率并尽可 ...

你说这个很对，当时我贷的额度比较大，所以现在挺麻烦的，银行的条例改了不少，所以不管做repricing还是refinancing都很难。

Tiramisunini

我的新天地 发表于 21-7-2015 23:02
选房贷的基本原则是：利率上升通道选固定利率并尽可能的选择较长期的配套，利率下降通道选浮动利率并尽可 ...

你说这个很对，当时我贷的额度比较大，所以现在挺麻烦的，银行的条例改了不少，所以不管做repricing还是refinancing都很难。

我的新天地

Tiramisunini 发表于 21-7-2015 23:17
你说这个很对，当时我贷的额度比较大，所以现在挺麻烦的，银行的条例改了不少，所以不管做repricing还是r ...

这就要回到我们当初贷款买房了，贷款的时候先要考虑利率较高时的偿还风险。