mianmiangian

房产投资是长期的，短期能赚就要靠运气了。

十字星

chokobo82 发表于 31-5-2017 20:21
回复第18楼十字星的帖子：

:)亏倒是不会啦。只是赚多赚少

谢谢，您的回复，不知道你所说的观点，由什么数据或者证据支撑吗?

十字星

mianmiangian 发表于 31-5-2017 20:48
房产投资是长期的，短期能赚就要靠运气了。

长期是指多久才算长期？

十字星

chokobo82 发表于 31-5-2017 20:18
买来住还可以。别想着要赚。因为若真要投资，地点太偏了。而且多几年，周边的货源会不少。你可以租给谁呢？ ...

您这个回复是楼主的帖子，说太偏远了是吧？

ruoshi

十字星 发表于 1-6-2017 07:59
长期是指多久才算长期？

以目前行情 住公寓出租组屋 十年以上才能赚回额外贷款利息印花税和其他杂费

千股涨停

ruoshi 发表于 1-6-2017 08:33
以目前行情 住公寓出租组屋 十年以上才能赚回额外贷款利息印花税和其他杂费 ...

这个就要看hdb的位置了，如果靠近mrt，一个月租个2k问题不大吧，一年就是2.4w，刨掉中介费，税，杂费等等，算一年纯收入2w吧。
而买个大众化公寓，按照100-120w的水准，absd是7w到8.4w之间，按照最大的来算，也就是4年赚回来，为什么是十年以上呢？

晓林

上面漏算你的投资成本了，100万每年正常收益3%，四年应该还有12万。。。

ruoshi

千股涨停 发表于 1-6-2017 08:49
这个就要看hdb的位置了，如果靠近mrt，一个月租个2k问题不大吧，一年就是2.4w，刨掉中介费，税，杂费等等 ...

你没计算利息啊