组屋的屋价是不是太高了？

seeyu

政府组屋的屋价是不是太高了，是否给社会带来了压力？其实这是一个连带着的包刮移民的增加和炒家等一系列问题叠加引起的综合性问题。

我不是卖老，以我20多年在新的经历可以这样说，政府组屋的屋价比起之前同样是97年房屋泡沫时的屋价要高出了许多（我这里指的是政府组屋）。同样对刚入社会准备结婚的大学生新人来说同最高峰时的收入和支出比也是高出了许多。

我记得90年代初的就业基本情况是，大学毕业生的起薪在新币1800左右，但几乎可以说是每三份工作等着一个大学生去申请，也就是说大学毕业根本就不用担心找不到工作，而那时的政府组屋，市区市场上也就是那么3房在3-4万左右，到了97 最高峰时也只是12-13万左右 ，而97-2000年那时大学毕业生的起薪可能在新币2000多-2600左右。现在大学毕业生的起薪3000左右，但就业竞争要远远高于那个年代，组屋的屋价市区3房已到了30-40万，从这个比例来说屋价的涨幅是远远高于了收入的增涨的。同时也影响了居民的生活质量，从某一个方面来说这也是引起迟婚少生的一个原因。屋价高企对于只拥有一套自住房的居民来说并不会带来任何的实质收益，却会大大增加居民的负担，同时也会加大拉开与拥有几套房屋家庭之间的贫富差距。

而且貌似还刹不住车，下来有时间我会谈为什么？

散落天涯

不知道这几年推出那么多新组屋以后，组屋价格会不会降？

家天下

期待你的分析

大刚需

钱越印越多， 不涨房子就涨蔬菜。。。

good99

大刚需 发表于 6-7-2012 13:30
钱越印越多， 不涨房子就涨蔬菜。。。

蔬菜为什么涨？

WAYNEWEI

大刚需 发表于 6-7-2012 13:30
钱越印越多， 不涨房子就涨蔬菜。。。

同意

WAYNEWEI

这种把房价涨幅和收入（特别是大学毕业生起薪）联系的做法，是很多人批评房市最爱用的说法。

对比两者之前，楼主和各位网友，不妨分别讨论一下：
房价为何上涨？收入为什么涨幅为什么不大？
具体来说，为什么08年之后房价大涨？
为什么以前每三份工作等着一个大学生去申请，现在是大学生要抢工作？

对比A和B之前，先要分别了解A和B。

问题：
谁规定房价涨幅要跟收入涨幅相当的？ 哪条规矩规定的？
房价涨幅比收入涨幅就是不合理？
谁规定合理的标准？

WAYNEWEI

现在房价比之前高，这是事实。
但你怎么知道是现在“太高”，而不是以前“太低”？
收入方面，是现在好赚了，还是以前太好赚了？

健康快乐和睦

话说90年代初的大学生在总的劳动人口中的比例占多大？而现在呢？当然那时的大学生三分工作等着一个大学生去做。现在你拿那种三分工作等着一个人去做的工作的工资来和房价比估计比例就和90年代差不多了。
八十九十年代中国毕业的大学生，那是多少人里面才出的一个大学生，今天的大学生跟大白菜一样了。

健康快乐和睦

我也希望房价掉，最好掉到我这种穷人也能轻松买个大洋房住。可是不现实。90年代初的大学生能找到1800的工作，按照当时大学生在劳动人口中所占的比例算来估计现在就是那些起薪往五六千上靠的毕业生了。