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lz394 LV9
发表于 6-7-2012 16:16:25
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本帖最后由 lz394 于 6-7-2012 16:22 编辑
去年争了半天没结论，现在这位又开始了...
开始话题没有错，但我怎么总感觉你的数据有问题呢：
我记得90年代初的就业基本情况是，大学毕业生的起薪在新币1800左右，但几乎可以说是每三份工作等着一个大学生去申请，也就是说大学毕业根本就不用担心找不到工作，而那时的政府组屋，市区市场上也就是那么3房在3-4万左右，到了97 最高峰时也只是12-13万左右 ，而97-2000年那时大学毕业生的起薪可能在新币2000多-2600左右。
下面是某些论坛新加坡公民自己的留言：
1. I bought my 3-Room HDB in Ang Mo Kio around 1992 at S$75000 & sold it for S$172000 in 2001.
2. When I bought my new HDB executive flat in 1992, it cost only $145,000.
Five years later, someone told me that I could sell it for $600,000. My eyes nearly popped out at the news.
Subsequently, my neighbours and I sold our homes.
One even received an offer of $680,000.
However, when Singapore entered a recession in 1997, the market dived.
Sale prices of around $450,000 for similar flats were quoted.
因为你提到了市区90年代初三房，我选了1992年，这是因为1993年后租屋价格大幅上升，而90-92升幅不大。这些公民的留言应该是可靠的，因为可以从Wikipedia的数据中得到印证：
Wikipedia: average price of 3-bed room hdb
1980s sharp rise at 81: $50,000 (new) 80年代三房式均价都5万了，所以第一位公民说的92年三房7万我觉得比你的3、4万要可信的多
1990s sharp rise @ 93 till 97: $120,000(new) $200,000 (resale)Wikipedia: price of 3-bed room hdb
98年金融风暴造成房价大跌，拉低了均价。
average price of executive:
1980s sharp rise at 81: $140,000 (new)
1990s sharp rise @ 93 till 97: $280,000(new) $420,000 (resale)
所以我认为你为了证实你的结论，对数据进行了故意加工。
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